hallo
demire mit sehr guten zahlen
der kurs wurde in letzter zeit permanent gedeckelt - könnte mir vorstellen das ein anderer player (
?) interesse an
haben könnte!
nav von dmre steigt auf
5,29€! - scheinbar traut man der firma nicht der kurs ist mit 3,6€ schon sehr weit weg vom fairen preis!
hier die adhoc:
dpa-AFX: DGAP-News: DEMIRE AG: Ergebnissprung im ersten Quartal 2016 (deutsch)
DEMIRE AG: Ergebnissprung im ersten Quartal 2016
DGAP-News: DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG / Schlagwort(e):
Quartals-/Zwischenmitteilung/Immobilien
DEMIRE AG: Ergebnissprung im ersten Quartal 2016
09.06.2016 / 15:50
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
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DEMIRE AG: Ergebnissprung im ersten Quartal 2016
- Mieterträge von EUR 17,8 Millionen (Vorjahr: EUR 7,0 Millionen)
- EBIT-Anstieg auf EUR 14,0 Millionen (Vorjahr: EUR 5,2 Millionen)
- Periodenergebnis EUR 4,2 Millionen (Vorjahr: EUR 0,5 Millionen)
- Unverwässerter EPRA-NAV je Aktie steigt auf EUR 5,29 (31.12.2015: EUR
5,20)
Frankfurt am Main, den 9. Juni 2016 - Nach der annähernden Verdreifachung
ihres Immobilienbestandes in 2015 und dem Zugang der Kurfürstengalerie in
Kassel im Januar 2016 ist die DEMIRE AG gut in das Jahr 2016 gestartet.
Die Mieterträge des DEMIRE-Konzerns summierten sich in den ersten drei
Monaten 2016 auf insgesamt EUR 17,8 Millionen nach EUR 7,0 Millionen im
Vorjahr. Das Ergebnis aus der Vermietung betrug EUR 13,1 Millionen nach EUR
5,2 Millionen im Vorjahr.
Das IFRS-Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) lag bei EUR 14,0 Millionen
(Vorjahr EUR 5,2 Millionen). Das Periodenergebnis stieg im ersten Quartal
2016 auf EUR 4,2 Millionen an. Im Vorjahr hatte es noch EUR 0,5 Millionen
betragen.
Die Bilanzsumme des auf Sekundärstandorte spezialisierten
Immobilienkonzerns erhöhte sich zum 31. März 2016 leicht auf EUR 1,1
Milliarden (31. Dezember 2015: EUR 1,0 Milliarden). Die
Nettoverbindlichkeiten (LTV) wurden weiter auf 66,3 % des
Immobilienbestandes von rund EUR 971 Millionen verringert (31. Dezember
2015: 67,5 %). Der operative Cashflow stieg im ersten Quartal 2016 auf EUR
8,1 Millionen im Vergleich zu EUR 6,4 Millionen im Vorjahresquartal.
Der unverwässerte EPRA-NAV je Aktie stieg im ersten Quartal 2016 leicht auf
EUR 5,29 (31. Dezember 2015: EUR 5,20).
CEO Hon.-Prof. Andreas Steyer erläutert die strategischen Schwerpunkte der
DEMIRE: "Nach dem erfolgreichen Wachstum seit Beginn des abgelaufenen
Geschäftsjahres stand die Konsolidierung der Neuzugänge im Portfolio und
die Verbesserung unseres zukünftigen Finanzergebnisses im Fokus. Schon nach
der für Mitte Juni 2016 anstehenden Umfinanzierung der ersten Hälfte der
HFS-Anleihe durch Aufnahme günstigerer Kredite werden wir unser zukünftiges
Finanzergebnis auf Jahresbasis FFO-erhöhend um rund EUR 2,2 Millionen
verbessern".
Das um Bewertungs-, Einmal- und sonstige Sondereffekte bereinigte
Periodenergebnis (FFO) vor nicht beherrschenden Anteilen belief sich im
ersten Quartal 2016 auf EUR 3,4 Millionen. Der Vorstand hält angesichts der
bereits erfolgten und noch geplanten Vermietungen und Umfinanzierungen von
Finanzverbindlichkeiten sowie der zunehmend wirksam werdenden Einsparungen
im Verwaltungskostenbereich durch "Insourcing" bisher fremd vergebener
Dienstleistungen die FFO-Prognose für das Gesamtjahr 2016 vor nicht
beherrschenden Anteilen in Höhe von annähernd EUR 20 Millionen weiterhin
aufrecht.
Die Zwischenmitteilung zum ersten Quartal 2016 steht auf der Internetseite
der Gesellschaft unter
www.demire.ag im Bereich Investor Relations zur
Verfügung:
http://www.demire.ag/investor-relat....ichte-und-ergebnisse/2016
Ausgewählte Konzern-Finanzkennzahlen der DEMIRE (in TEUR)
Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung 01.01.2016 01.01.2015 -
-31.03.2016 31.03.2015
Mieterträge 17.815 6.962
Ergebnis aus der Vermietung 13.092 5.177
EBIT 13.999 5.204
Finanzergebnis -8.844 -4.623
EBT 5.155 581
Periodenergebnis 4.156 471
Periodenergebnis je Aktie 0,06 / 0,05 0,02 / 0,02
(unverwässert / verwässert) in EUR
FFO vor Minderheiten 3.371 n/a
Konzern-Bilanz 31.03.2016 31.12.2015
Bilanzsumme 1.056.393 1.032.945
Als Finanzinvestition gehaltene 969.629 915.089
Immobilien
Zur Veräußerung gehaltene 1.780 13.005
langfristige Vermögenswerte
Bestandsportfolio gesamt 971.409 928.094
Finanzverbindlichkeiten 675.802 655.239
Zahlungsmittel 31.636 28.467
Netto-Finanzverbindlichkeiten 644.166 626.772
in % des Bestandsportfolios (LTV) 66,3 67,5
Eigenkapital gemäß Konzernbilanz 269.337 264.902
Eigenkapitalquote in % 25,5 25,6
Unverwässerter / Verwässerter EPRA 260.238 / 271.438 256.267 / 271.585
NAV
Aktienanzahl in Millionen 49,31 / 62,96 49,29 / 63,95
(unverwässert/verwässert)
Unverwässerter / Verwässerter EPRA 5,29 / 4,31 5,20 / 4,25
NAV EUR je Aktie
Kontakt
DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG
Lyoner Straße 32
60528 Frankfurt am Main
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Telefax: +49 (0) 69-719 189 79 11
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Web:
www.demire.ag
Investor Relations
GFEI Aktiengesellschaft
Lars Kuhnke
Telefon: +49 (0) 511 47 40 23 10
E-Mail:
ir@demire.ag
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Über die DEMIRE - first in secondary locations
Die DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG hält Gewerbeimmobilien in
mittelgroßen Städten und aufstrebenden Randlagen von Ballungsgebieten in
ganz Deutschland. DEMIRE verfügte am 31. März 2016 über einen
Immobilienbestand von 180 Objekten mit einem Marktwert von EUR 971
Millionen. Zum Berichtsstichtag waren die kontrahierten Vertragsmieten von
EUR 74,2 Millionen (Vermietungsstand von 87,0%) für 5,5 Jahre fest
vereinbart.
DEMIRE hat sich zum Ziel gesetzt, die eigene Unternehmensorganisation so
schlank wie möglich zu halten, ist aber der Überzeugung, dass Skaleneffekte
und Portfoliooptimierungen am besten mit einem konzerneigenen Asset-,
Property- und Facility-Management zu erreichen sind. Das geschäftliche
Know-how bleibt auf diese Weise gesichert. Und - was mindestens ebenso
wichtig ist - DEMIRE behält den direkten Kontakt zum Kunden.
Die Aktien der DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG sind im
Regulierten Markt (General Standard-Segment) der Frankfurter
Wertpapierbörse notiert.
Hinweis nach §34b WpHG zur Begründung möglicher Interessenskonflikte: Der Verfasser von o.g. Beitrag kann Short- und/oder Long-Positionen in der/den behandelte(n) Aktie(n) halten.
Wer nicht verlieren kann, kann nicht gewinnen - Good trades