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home » Börsenforum » Trading / Investments / Wirtschafts- und Börsenthemen » Langfristinvestments in der Bau- und Immobilienbranche
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napfkontrolle
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Beitrag16/2206, 01.10.20, 12:28:05 
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01.10.2020 12:23 Lambrecht pocht auf Verschärfung bei Umwandlung von Mietwohnungen

BERLIN (dpa- AFX) - Die SPD verlangt vom Koalitionspartner Union die geplante Einführung höherer Hürden für die Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen. "Das haben wir miteinander vereinbart", betonte Justizministerin Christine Lambrecht (SPD) am Donnerstag im Bundestag in der Debatte zum Haushalt ihres Ressorts. Der aktuelle Gesetzentwurf sei nicht zwischen den Ministerien abgestimmt.

Das Bundesinnenministerium hatte am Dienstag einen Entwurf an die anderen Ministerien versandt, in dem eine in einer früheren Version enthaltene Passage gestrichen wurde. Noch im Juni hatte das Haus von Horst Seehofer (CSU) vorgeschlagen, dass die Behörden die Genehmigung zur Umwandlung von Mietwohnungen in Eigentum versagen können sollten, "wenn dies für die ausreichende Versorgung der Bevölkerung mit Mietwohnungen zu angemessenen Bedingungen erforderlich ist". Dies sollte Mieter vor Verdrängung aus beliebten Vierteln schützen.

Hier sei noch nicht das letzte Wort gesprochen, sagte Lambrecht an Bundesinnenminister Horst Seehofer (CSU) gewandt. "Bei dieser Umwandlung werden wir sehr wohl darauf drängen, dass das, was vereinbart wurde, auch umgesetzt wird." Beim Wohngipfel im September 2018 von Bund, Ländern und Kommunen war vereinbart worden: "Der Bund strebt an, unter Einbeziehung von Ländern und Kommunen die Möglichkeiten zu reduzieren, Mietwohnungen in Eigentumswohnungen umzuwandeln. Ausnahmen sollen nur in Einzelfällen geltend gemacht werden dürfen."

Das Innenressort hatte dazu am Mittwoch erklärt, in der Länder- und Verbände-Anhörung zum Baulandmobilisierungsgesetz habe sich gezeigt, dass die dort ursprünglich enthaltene Regelung zur Wohnungsumwandlung "unter den Ländern derzeit streitig" sei. "Daher ist diese Regelung aus dem aktuellen Gesetzentwurf ausgeklammert worden." Seehofer selbst zeigte sich am Donnerstag zuversichtlich, dass "wir eine gute Lösung hinbekommen als Koalition"./hrz/DP/fba
Disclaimer: Gemäß § 34 WpHG darf / kann der Autor "napfkontrolle" zu jeder Zeit Short- oder Long-Positionen in der/den behandelten bzw erwähnten Wertpapieren halten.
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Beitrag15/2206, 28.11.20, 10:51:33 
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Trend ins Umland: Wohnraum ist in München so teuer wie sonst nirgends

Der Münchner Immobilienmarkt ist - Virus hin, Virus her - wie immer: Die Preise steigen.

Corona bringt alles durcheinander, nur nicht den Münchner Immobilienmarkt. Der ist wie immer, Virus hin, Virus her: Die Preise steigen. Im Vergleich zum Frühjahr 2020 sind bis Herbst die Kosten für Wohneigentum um bis zu 7,5 Prozent gestiegen. "Weiterhin dynamisch" nennt der Immobilienverband Deutschland (IVD) diese Entwicklung in seinem Herbstgutachten. "Eine fühlbare Bewegung am Markt mit deutlich steigenden Preisen" konstatieren die IVD-Experten. "Die zentralen Top-Lagen sind in München besonders gefragt." ...

https://www.sueddeutsche.de/muenche....mobilien-preise-1.5129820
Hinweis gem. §34b WpHG zur Begründung möglicher Interessenskonflikte:
Der Verfasser von o.g. Beitrag kann Short- und/oder Long-Positionen in den behandelten Werten halten!
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Beitrag14/2206, 26.10.21, 10:24:12 
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Eyemaxx kann nicht zahlen
Der Projektentwickler Eyemaxx Real Estate kann eine Zinszahlung über etwa 1,5 Mio. Euro für eine seiner Anleihen nicht rechtzeitig leisten.

Man verfüge derzeit nicht über die notwendigen Finanzmittel, weil Zahlungszuflüsse aus getätigten Projektverkäufen im mittleren einstelligen Millionenbereich nicht eingegangen seien und deren Refinanzierung gescheitert sei, teilte das Unternehmern gestern mit.

Die Zahlung ist heute fällig.

Betroffen ist die 2018 ausgegebene, bis 2022 laufende Unternehmensanleihe über 55 Mio. Euro, die mit 5,5 % verzinst ist und halbjährig bedient werden muss.

Eyemaxx ist seit einigen Monaten erkennbar unter Druck. Das Unternehmen hat Kapitalerhöhungen durchgeführt, um Eigenkapitalquoten seiner Anleihen nicht zu unterschreiten.
"Guter Geschmack ist ganz einfach - einfach immer das Beste! " - "Wenn die Welt untergeht, ziehe ich nach Mecklenburg, denn dort geschieht alles 50 Jahre später"
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Beitrag13/2206, 04.12.21, 13:19:56 
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immobilien-studie aus der schweiz:

https://www.raiffeisen.ch/content/d....20211130-sonderstudie.pdf
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Beitrag12/2206, 09.12.21, 14:05:14 
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Evergrande wird für zahlungsunfähig erklärt
EV1 (A2APDK) A2APDK


Die China Evergrande Group wurde erstmals offiziell als zahlungsunfähig eingestuft. Dies ist der jüngste Meilenstein in einem monatelangen Finanzdrama, das wohl in einer massiven Umstrukturierung des hoch verschuldeten Bauunternehmens gipfeln wird.

New York/ Peking (Godmode-Trader.de) - Die US-Ratingagentur Fitch hat den chinesischen Immobilienkonzern Evergrande am Montag auf „Restricted Default“ also „eingeschränkte Zahlungsunfähigkeit" herabgestuft. Die Bewertung ist damit nur noch eine Stufe über der Einordnung für Zahlungsausfall („D - Default“). Das Unternehmen hat zwei Kuponzahlungen bis zum Ende einer Nachfrist nicht geleistet. Zuvor hatte Fitch bereits den Daumen über die Kaisa Group Holdings Ltd., die eine am Dienstag fällige Anleihe in Höhe von 400 Mio. Dollar nicht zurückzahlen konnte, gesenkt. Zusammen machen die beiden Unternehmen etwa 15 Prozent der ausstehenden Dollar-Anleihen chinesischer Bauunternehmen aus. ...

https://www.godmode-trader.de/artik....nfaehig-erklaert,10250623
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Beitrag11/2206, 03.01.22, 18:21:21 
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Evergrande-Krise: Immobilienkonzern setzt Aktienhandel an Hongkonger Börse aus
EV1 (A2APDK) A2APDK


Die wichtigsten Antworten zur Krise um den chinesischen Immobilienkonzern Evergrande.

https://www.nzz.ch/finanzen/evergra....nicht-bezahlen-ld.1646386
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Beitrag10/2206, 12.01.22, 15:40:59 
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Der Arbeitskreis der Oberen Gutachterausschüsse, Zentralen Geschäftsstellen und Gutachterausschüsse in der Bundesrepublik Deutschland (AK OGA) hat den Immobilienmarktbericht Deutschland 2021 für den Berichtszeitraum 01.01.2007 - 31.12.2020 herausgegeben. Grundlage der Immobilienmarktanalysen sind die Marktinformationen der rd. 500 Gutachterausschüsse in Deutschland. Der Bericht enthält Angaben zu den Umsatzzahlen auf dem Immobilienmarkt - wie Transaktionen-, Flächen- und Geldumsätze -, Preisniveaus sowie Preisentwicklungen zu den Teilmärkten Wohnimmobilien, bebaute Wirtschaftsimmobilien, Bauland sowie Agrar- und Forstimmobilien. Darüber hinaus wird die Metropolregion ”Berlin-Brandenburg” besonders untersucht.

https://redaktion-akoga.niedersachsen.de/download/178316
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Beitrag9/2206, 17.02.22, 16:15:38 
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Bloomberg:
Hypothekenzinsen in den USA steigen auf den höchsten Stand seit Mai 2019 und liegen jetzt bei 3,92 Prozent.
Quelle: Guidants News https://news.guidants.com
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Beitrag8/2206, 21.02.22, 18:52:03 
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Häuserpreise:
Bundesbank warnt vor Immobilienblase


Die Währungshüter halten Häuser und Wohnungen für zunehmend überteuert. Und die Kosten dürften weiter steigen.


Der Preisanstieg am deutschen Immobilienmarkt ist nach Ansicht der Bundesbank stark übertrieben. In den Städten lagen die Wohnimmobilienpreise 2021 zwischen 15 und 40 Prozent über dem auf Basis von soziodemografischen und wirtschaftlichen Fundamentalfaktoren gerechtfertigten Niveau, teilte die deutsche Notenbank in ihrem am Montag veröffentlichten Monatsbericht mit. Die Überbewertungen bei Wohnimmobilien hätten damit im vergangenen Jahr sogar noch zugenommen. Als Grund nannten die Experten die weiterhin hohe Nachfrage und Lieferengpässe, die zu deutlich gestiegenen Materialkosten beim Wohnungsneubau geführt hätten. Die Währungshüter warnen schon länger vor einer Immobilienblase. Inzwischen steigen die Preise aber nicht mehr nur in den Ballungszentren, sondern auch in mittelgroßen Städten und deren Peripherien. ...

https://www.sueddeutsche.de/wirtsch....sbank-inflation-1.5533661
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Beitrag7/2206, 03.03.22, 19:39:58 
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Hypothekenzinsen steigen
Die Immobilienfinanzierung wird teurer


Bisher galt: Die Immobilienpreise steigen, die Zinsen für die Darlehen bleiben aber niedrig. Doch das ändert sich langsam. Was bedeuten steigende Zinsen für Käuferinnen und Käufer?

Kredite für Immobilien waren lange Zeit günstig - sehr günstig. Je nach Dauer der Zinsbindung stand bei den Zinsen häufig eine Null vor dem Komma. Diese goldenen Zeiten sind aber erst einmal vorbei, hat Max Herbst von der FMH-Finanzberatung in Frankfurt am Main beobachtet. "Die Zinsen steigen." ...

https://www.n-tv.de/ratgeber/Die-Im....urer-article23169690.html
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Beitrag6/2206, 31.03.22, 16:54:39 
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Hatte gern Mal ne aktuelle Bewertung, wie in folgendem Artikel aus 05/21
https://e-fundresearch.com/newscent....-ist-es-dieses-mal-anders

SPQR__LEG.X schrieb am 31.03.2022, 16:05 Uhr
In den USA steigen die Hypotheken auf 4,67 Prozent und damit den höchsten Stand seit Ende 2018.
Quelle: Guidants News https://news.guidants.com
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Beitrag5/2206, 08.04.22, 19:32:51 
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Immobilienmarkt in München:
11 700 Euro für einen Quadratmeter Neubau-Wohnung


Der Maklerverband IVD stellt die aktuellen Preissteigerungen auf dem Markt für Kauf-Immobilien vor. Wie die Entwicklung weitergeht, ist aus mehreren Gründen ungewiss.

Von 8150 Euro pro Quadratmeter vor einem Jahr über 9000 Euro im Herbst auf nun 9500 Euro: Die Kaufpreise für Bestands-Eigentumswohnungen in München sind im vergangenen halben Jahr deutlich gestiegen, aber nicht so schwindelerregend wie im Halbjahr davor. Diese Bilanz hat Stephan Kippes, Leiter des Marktforschungsinstituts beim Maklerverband IVD, am Donnerstag in einem Pressegespräch vorgestellt. ...

https://www.sueddeutsche.de/muenche....entwicklung-ivd-1.5562902
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Beitrag4/2206, 08.04.22, 20:15:59 
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^^
Hochhausstreit in München: Ein Investor plant zwei 155 m hohe Türme (an der Paketposthalle)
https://m.youtube.com/watch?v=xymzcei6pW4
Die Hälfte der Wohnungen sollen preisgünstig sein.. kichern

Bezugspunkt dann min. der Eden-Tower in Frankfurt. Nur 100m hoch, schon 80% der Wohnungen verkauft.
https://m.youtube.com/watch?v=3A-pN9H-waQ
https://www.immowelt.de/projekte/expose/k2da432
wicki99
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Beitrag3/2206, 08.04.22, 21:47:51 
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servus däumchen, schon einstein wusste: "alles ist relativ!"
das gesetz gilt auch für immo-preise und es gibt reihenweise leute, die wissen nicht wohin mit der kohle. das macht in münchen für "normalos" das leben leider nicht leichter ... Confused
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Beitrag2/2206, 28.04.22, 16:41:49 
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Wie bewertet ihr denn die Situation und deren Auswirkungen auf den Immobilienmarkt?
Inzwischen sind viele Immobilien ja so teuer, dass sich die Frage stellt, wie ein Durchschnittsverdiener das stemmen soll. Jetzt ziehen noch die Zinsen an und die Rezession winkt am Horizont.

Sollte das nicht ein Gebräu sein, um Luft aus dem Markt zu lassen?
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Beitrag1/2206, 16.05.22, 11:15:51 
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@nixdaacher: Nun du sagst es, man braucht ein extrem gutes Händchen für den Aktienmarkt, um so einfach mehr aus dem Geld was man je Monat verdient herauszuholen. Nur dann sehe ich für Normalverdiener eine Chance auf ein Eigenheim.

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