Langfristinvestments in der Bau- und Immobilienbranche

[Azul Real]

Der US-Immobilienentwickler und Betreiber von hochwertigen Shopping Malls General Growth Properties, ist mit den Kreditmarktverwerfungen und um die Befürchtung einer herben Rezession erheblich eigentlich fast irrational unter die Räder gekommen. (Kurs)

GGP Mitte Oktober noch über 4 Euro um noch mal in 4 Wochen 98 % zu verlieren in D auf 0,05 Euro. Aktuell wieder hoch auf 1,30 Euro. SK in Dollar 1,36 (gestern 25.11.) TH 2 Dollar.

Unfassbar krank was bei den Amis hinsichtlich der Börsenbewertung abgeht. GGP stand vor einem Jahr noch bei 70 Dollar.

ATL letzte Woche bei 0,24 US-Cent. !!!!!!

Schnäppchen für Zocker !!

52 Week Range:
0.24 to 49.79 in Dollar

General Growth hires bankruptcy law firm: report
http://bigcharts.marketwatch.com/advchart/frames/frames.asp?symb=pld&time=8&freq=1

 

[greenhorn]

Atzul - deine Picks immer total spannend - Prologis iss ja echter Wahsinn, sicher das die keine substantiellen Probleme haben?

 

[Azul Real]

uns Ole wollte sich ein Denkmal setzen ....

Schmerzhafter und teurer Dilettantismus eines politischen Landmark-Projektes.
Aber seien wir ehrlich, hätte man zuvor diskutiert über den Zweck und Sinn und Kosten einer Hamburger Philharmonie, würde das Ding niemals gebaut worden sein.

Immerhin kommen zig Millionen Beträge von den Mäzenen der Stadt


Tag der Wahrheit: Heute verkündet Kultursenatorin von Welck die Kosten
Klarheit: 137 Millionen Euro mehr für Elbphilharmonie

Hamburgs Prestigeprojekt wächst in die Höhe und überschreitet die Oberkante des Kaispeichers A. Im Jahr 2011 soll das Konzerthaus mit Hotel und Wohnungen fertig sein.
Hamburg -

Die Stadt Hamburg und der Baukonzern Hochtief haben sich nach langen, zähen Verhandlungen offenbar auf einen neuen Festpreis für die Elbphilharmonie geeinigt. Nach Abendblatt-Informationen kostet das ehrgeizige Großprojekt auf dem Kaispeicher A nun 378 Millionen Euro - das wären 137 Millionen Euro mehr als ursprünglich vereinbart.

Diese Zahlen dürfte Kultursenatorin Karin von Welck (parteilos) heute den Mitgliedern des Kultur- und des Haushaltsausschusses der Bürgerschaft mitteilen. Die Verhandlungen mit dem Bauunternehmen Hochtief galten zuletzt als "ausgesprochen schwierig", unter der Hand war von Mehrkosten in Höhe von 100 bis 200 Millionen Euro die Rede.

Auch die ursprünglich geplante Fertigstellung für 2010 hatte sich als zu optimistisch erwiesen. Nun gehen die Projektpartner nach Informationen des Abendblatts davon aus, dass die Übergabe des neuen Wahrzeichens, das die Schweizer Star-Architekten Herzog & de Meuron entworfen haben, erst im November 2011 erfolgt. Weil die Orgel im Großen Saal dann bereits eingespielt sein soll, könnte das Eröffnungskonzert zeitnah stattfinden.

Neben dem Konzertsaal mit 2150 Plätzen wird es in dem Gebäude mit seiner spektakulären Glasfassade noch ein Luxushotel und Eigentumswohnungen geben. Deshalb dürfte die Kostenexplosion nicht allein den Steuerzahler treffen. In der ursprünglichen Kalkulation von 241 Millionen Euro lag der Anteil der Stadt bei 114,3 Millionen Euro.
Mehr zum Artikel

Die Ungewissheit über den Spielbetrieb-Start stellt auch Generalintendant Christoph Lieben-Seutter vor ein Problem: Er benötigt eindeutige Termine, um die Konzerte in Elbphilharmonie und Laeiszhalle planen und aufeinander abstimmen zu können.
mik /jomi

erschienen am 26. November 2008


http://www.abendblatt.de/static/pdf/philharmonie.pdf

 

[Azul Real]

Jetzt muss nur noch Bauer den Autrag für den Spezialtiefbau bekommen

Essen- Der Baukonzern HOCHTIEF AG (ISIN DE0006070006/ WKN 607000) hat einen weiteren Großauftrag für seine australische Tochter Leighton Holdings Ltd. (ISIN AU000000LEI5/ WKN 856187) erhalten.

Wie aus einer am Mittwoch veröffentlichten Pressemitteilung hervorgeht, wurde die Al Habtoor Leighton Group von der Pearl Dubai FZ LLC mit dem Bau von insgesamt vier 73-stöckigen Türmen für das Großbauprojekt "Dubai Pearl" beauftragt. Die Bauarbeiten sollen im Januar kommenden Jahres beginnen. Das Auftragsvolumen wurde auf insgesamt 3,75 Mrd. Australische Dollar (AUD) beziffert. :shock:


Die Aktie von HOCHTIEF gewinnt derzeit 3,34 Prozent auf 26,88 Euro, während die Anteilsscheine von Leighton zuletzt in Australien bei 20,40 AUD notierten. (26.11.2008/ac/n/d)


SYDNEY/ABU DHABI (dpa-AFX) - Die australische HOCHTIEF-Tochter Leighton soll
über das Gemeinschaftsunternehmen Al Habtoor Leighton Group einen Auftrag in
Milliardenhöhe in Dubai erhalten. Eine Absichtserklärung über den Bau von vier
73-stöckigen Türmen mit einem Auftragsvolumen von rund 1,9 Milliarden Euro sei
unterzeichnet worden, teilte Leighton am Mittwoch in Sydney mit. Die Gebäude
sollen sowohl gewerblich als auch privat genutzt werden. Mit dem Bau soll
bereits im Januar begonnen werden./ne/he


Scheint den Kurs nicht die Bohne zu interessieren. Oh ich habe ja vergessen, ist ja eine Immobilie



KK Hochtief 26,50 (das war es dann auch erst mal)

 

[Azul Real]

nur mal als kleine Anmerkung

Auftragseingänge 2007 Hochtiefkonzern 23,509 Mrd. Euro , Leistung 18,773 Mrd Euro

davon Leistung 2007 Construction Services Asia Pacific 7.409. Mrd. Euro.

Da heisst, der eine Auftrag über 1,9 Mrd Euro deckt die Leistung zu 25% der og. Sparte aus 2007 ab

 	    	 2003  	 2004  	 2005  	 2006  	 2007
Auftragseingang 	Mio. EUR 	14.352 	15.587 	15.599 	20.565 	23.509
Leistung 	Mio. EUR 	11.503 	13.107 	14.854 	16.719 	18.773
Auftragsbestand am Jahresende Mio. EUR 	  	16.465 	18.715 	21.096 	25.134 	29.894 

 Die einzelnen Unternehmensbereiche haben zur Gesamtleistung des Konzerns wie folgt beigetragen:

(In Tsd. EUR) 	2007 	2006

Airport 	28.020 	4.193
Development 	1.271.263 	1.085.931
Construction Services Americas 	7.270.355 	6.843.821
Construction Services Asia Pacific 	7.409.192 	6.229.078
Construction Services Europe 	2.868.536 	2.680.221
Unternehmenszentrale/ Konsolidierung 	-74.476 	-123.929

Total   	18.772.890 	16.719.315

Azul Real schrieb am 26.11.2008, 16:20 Uhr[/url]"]Jetzt muss nur noch Bauer den Autrag für den Spezialtiefbau bekommen

Essen- Der Baukonzern HOCHTIEF AG (ISIN DE0006070006/ WKN 607000) hat einen weiteren Großauftrag für seine australische Tochter Leighton Holdings Ltd. (ISIN AU000000LEI5/ WKN 856187) erhalten.

Wie aus einer am Mittwoch veröffentlichten Pressemitteilung hervorgeht, wurde die Al Habtoor Leighton Group von der Pearl Dubai FZ LLC mit dem Bau von insgesamt vier 73-stöckigen Türmen für das Großbauprojekt "Dubai Pearl" beauftragt. Die Bauarbeiten sollen im Januar kommenden Jahres beginnen. Das Auftragsvolumen wurde auf insgesamt 3,75 Mrd. Australische Dollar (AUD) beziffert. :shock:


Die Aktie von HOCHTIEF gewinnt derzeit 3,34 Prozent auf 26,88 Euro, während die Anteilsscheine von Leighton zuletzt in Australien bei 20,40 AUD notierten. (26.11.2008/ac/n/d)


SYDNEY/ABU DHABI (dpa-AFX) - Die australische HOCHTIEF-Tochter Leighton soll
über das Gemeinschaftsunternehmen Al Habtoor Leighton Group einen Auftrag in
Milliardenhöhe in Dubai erhalten. Eine Absichtserklärung über den Bau von vier
73-stöckigen Türmen mit einem Auftragsvolumen von rund 1,9 Milliarden Euro sei
unterzeichnet worden, teilte Leighton am Mittwoch in Sydney mit. Die Gebäude
sollen sowohl gewerblich als auch privat genutzt werden. Mit dem Bau soll
bereits im Januar begonnen werden./ne/he


Scheint den Kurs nicht die Bohne zu interessieren. Oh ich habe ja vergessen zu sagen, es handelt sich ja nur um eine Immobilie


KK Hochtief 26,50 (das war es dann auch erst mal)

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[Azul Real]

SPAIN
SEPT HOUSE SALES FALL 27.1 PCT YR-ON-YR VS 36.8 PCT FALL IN AUG - INE

 

[Azul Real]

UBS HEBT SANTANDER AUF NEUTRAL (SELL) - ZIEL 6,00 (6,70) EUR

Die spanische Banco Santander ist so ziemlich die einzige europäische Grossbank, die sich sehr lange gegen den Markttrend (Kurs/Chart) in der Finanzbranche wehren konnte. Nicht beteiligt in der subprimecrises.

Zahlreiche Zukäufe notleidender Institute in GB & US. Ferner GE Money in Deutschland übernommen. Beteiligt unter anderem am Kauf der ABN Amro Gruppe.

Jedoch kürzlich eine fette KE durchgeführt
im Oktober dann durch die wichtige 10 Euro Marke gerutscht, bis auf ein schnelles Tief und Mehrjahrestief bei 4,90. Seitdem um 1 Euro erholt.

Zu beachten ist jedoch, das Spanien derzeit ihr eigens nicht minder kleines Immobilienproblem haben. Round about 1 Mio unverkaufter Neubauwohnungen sollen im Land herumstehen. Etliche Projektentwickler, Bau- und Immobilienunternehmen hat es breits zerrissen. Darunter schwergewichte wie MartinsaFadesa.
Die spanischen Immo-Jungs haben teilweise Verbindlichkeiten in den Bücher stehen, dagegen sind die Verbindlichkeiten von IVG Peanuts, würde Herr Kopper jetzt sagen.

SANTANDER sube 5,97 +2,05% +0,12

 

[Azul Real]

28.11.2008 08:00:59
MARKT/Santander mit Zeichnungsende für neue Aktien im Blick
Nach Aussage eines Händlers hat am Donnerstag die Zeichnungsfrist für die
Bezugsrechte für die Kapitalerhöhung des Banco Santander geendet. "Es wird
interessant sein, wie gut die Kapitalerhöhung angekommen ist", sagt der Händler.
Man warte mit einiger Spannung auf eine Mitteilung der Bank. Mit 1,599 Mrd neuen
Aktien will die Bank insgesamt rund 7,2 Mrd EUR erlösen, um die finanzielle
Ausstattung zu verbessern.

Seit Ankündigung der Kapitalerhöhung am 10. November ist die Aktie von Kursen
knapp unter 8 EUR auf bis zu 5 EUR gefallen, um sich mit den steigenden Märkten
anschließend wieder auf 6,34 per Donnerstag zu erholen.

Laut Händlern besteht
bei einer guten Aufnahme der Aktien weiteres Erholungspotenzial.

DJG/bek/gos

(END) Dow Jones Newswires

Azul Real schrieb am 27.11.2008, 09:08 Uhr[/url]"]UBS HEBT SANTANDER AUF NEUTRAL (SELL) - ZIEL 6,00 (6,70) EUR

Die spanische Banco Santander ist so ziemlich die einzige europäische Grossbank, die sich sehr lange gegen den Markttrend (Kurs/Chart) in der Finanzbranche wehren konnte. Nicht beteiligt in der subprimecrises.

Zahlreiche Zukäufe notleidender Institute in GB & US. Ferner GE Money in Deutschland übernommen. Beteiligt unter anderem am Kauf der ABN Amro Gruppe.

Jedoch kürzlich eine fette KE durchgeführt

Im Oktober dann durch die wichtige 10 Euro Marke gerutscht, bis auf ein schnelles Tief und Mehrjahrestief bei 4,90. Seitdem um 1 Euro erholt.

Zu beachten ist jedoch, das Spanien derzeit ihr eigens nicht minder kleines Immobilienproblem haben. Round about 1 Mio unverkaufter Neubauwohnungen sollen im Land herumstehen. Etliche Projektentwickler, Bau- und Immobilienunternehmen hat es breits zerrissen. Darunter schwergewichte wie MartinsaFadesa.

Die spanischen Immo-Jungs haben teilweise Verbindlichkeiten in den Bücher stehen, dagegen sind die Verbindlichkeiten von IVG Peanuts, würde Herr Kopper jetzt sagen.

SANTANDER sube 5,97 +2,05% +0,12
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[Azul Real]

SK gestern xetra 11,80 EUR +10,90 % [+1,16]

Schade, rechtzeitig gesehen aber nicht dabei. Kommt von über 40 Euro.
Sollte die Tage noch was drin sein. Das KGV ist im unteren einstelligen Bereich.

http://www.zhongdetech.de/

Azul Real schrieb am 25.11.2008, 16:45 Uhr[/url]"]bei Zhong tut sich was

könnte ausbrechen aktuell 10,78 EUR +5,79% [+0,59]

ZhongDe Waste Technology AG verzeichnet auch im dritten Quartal ein gesundes
Wachstum



ZhongDe Waste Technology AG / Quartalsergebnis

28.11.2008

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein
Unternehmen der EquityStory AG.

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
---------------------------------------------------------------------------

ZhongDe Waste Technology AG verzeichnet auch im dritten Quartal ein
gesundes Wachstum

- Umsatzsteigerung um 82 % auf EUR 15,6 Mio. im dritten Quartal 2008 -
Umsatzerlöse von EUR 35,7 Mio. in den ersten neun Monaten des
Geschäftsjahres bei einer Steigerung von 51 % im Vergleich zum Vorjahr

- Nettoergebnis von EUR 18,7 Mio. in den ersten neun Monaten und EUR 6,5
Mio. in Q3 2008, das entspricht einem Anstieg von 31 % in den ersten
drei Quartalen und von 17 % in Q3

- Auftragsbestand steigt um 215 % auf EUR 36,3 Mio.

- Ergebnis pro Aktie erhöht sich im dritten Quartal auf EUR 0,50 von EUR
0,43

Hamburg, 28. November 2008 - Die ZhongDe Waste Technology AG ['Das
Unternehmen', Ticker 'ZEF'] gab heute das Ergebnis für die ersten neun
Monate des Geschäftsjahres zum 30. September 2008 bekannt.

Die Umsatzerlöse stiegen in den ersten neun Monaten bis zum 30. September
deutlich auf EUR 35,7 Mio. Dies entspricht einem Zuwachs von 51 % im
Vergleich zum Vorjahreszeitraum. In Q3 2008 beliefen sich die Umsatzerlöse
auf EUR 15,6 Mio. im Vergleich zu EUR 8,5 Mio. im dritten Quartal 2007. Das
Wachstum wurde primär durch den Verkauf weiterer Verbrennungsanlagen für
Hausmüll und der teilweisen Berücksichtigung des EPC-Projekts (Engineering,
Procurement and Construction) in Datong im dritten Quartal getrieben.

Das EBITDA erhöhte sich um 24 % auf EUR 17,4 Mio. in den ersten neun
Monaten des Geschäftsjahres 2008 gegenüber EUR 14,0 Mio. im
Vergleichszeitraum 2007. In Q3 2008 lag das EBITDA bei EUR 6,4 Mio. im
Vergleich zu EUR 5,2 Mio. in Q3 2007.

Die Bruttoergebnismarge sank sowohl im dritten Quartal als auch in den
ersten neun Monaten des Geschäftsjahres im Vergleich zum Vorjahreszeitraum
und entwickelte sich damit entsprechend der erwarteten leichten
Margenkonvergenz im Zuge der strategischen Konzentration auf größere
Verbrennungsanlagen. Zudem wirkt sich im dritten Quartal die erstmalige
umsatz- und ergebniswirksame Berücksichtigung des EPC-Projekts in Datong
aus. Dieser Effekt konnte indes durch ein erhöhtes Umsatzvolumen
kompensiert werden, der sich in einer soliden Entwicklung des
Nettoergebnisses widerspiegelt.

So konnte das Nettoergebnis in den ersten neun Monaten bis zum 30.
September 2008 auf EUR 18,7 Mio. im Vergleich zu EUR 14,4 Mio. im
Vorjahreszeitraum gesteigert werden. Das dritte Quartal 2008 trug dazu EUR
6,5 Mio. im Vergleich zu EUR 5,5 Mio. in Q3 2007 bei - ein Anstieg um 17 %.

Der Auftragseingang erhöhte sich deutlich auf EUR 53,0 Mio. zum 30.
September 2008 im Vergleich zu EUR 29,8 Mio. im Vorjahreszeitraum. Der
Auftragsbestand zum Ende des dritten Quartals 2008 betrug EUR 36,3 Mio.*,
eine Steigerung um 215 % im Vergleich zu EUR 11,5 Mio. im Vorjahr.

Das Ergebnis pro Aktie belief sich auf EUR 1,44 für die ersten neun Monate
bis zum 30. September 2008 und EUR 0,50 für Q3 2008 gegenüber EUR 1,10 und
EUR 0,43 für die jeweiligen Vergleichszeiträume des Vorjahres.

Die Nettozahlungsmittel beliefen sich zum 30. September 2008 auf EUR 97,7
Mio. gegenüber EUR 83,9 Mio. am 31. Dezember 2007. Das Unternehmen plant
die Mittel für die Errichtung des neuen Werks in Peking sowie die
Finanzierung verschiedener BOT-Projekte, die im letzten Quartal 2008 und
Anfang 2009 konkretisiert werden sollen, einzusetzen.

Zur Steigerung der Produktivität hat das Unternehmen eine Reihe von
Maßnahmen erfolgreich durchgeführt. So hat etwa die Modernisierung der
Fertigungsanlagen die Produktionskapazität erheblich gesteigert.

Zefeng Chen, Gründer und CEO der ZhongDe Waste Technology AG, kommentiert:
'Wir sind äußerst zufrieden mit unserer Entwicklung in den ersten neun
Monaten des Geschäftsjahres 2008. Unser Ergebnis im dritten Quartal
bestätigt unsere Ankündigung, sowohl Umsatz als auch Ergebnis
erwartungsgemäß steigern zu können. Im dritten Quartal wurden erstmals
Beiträge des Großprojekts zur Abfallentsorgung und Stromerzeugung in Datong
umsatz- und ergebniswirksam. Der Fortschritt in unserem ersten Projekt
dieser Art mit einem Vertragsvolumen von insgesamt rund EUR 30 Mio. steht
für unsere Fähigkeit, uns auch große Aufträge sichern zu können. Hierauf
liegt unser Fokus für zukünftiges Wachstum. Wir sind davon überzeugt, das
große Potenzial des chinesischen Müllverbrennungsmarktes nutzen und
gleichzeitig Möglichkeiten für die selektive internationale Expansion
erschließen zu können. Dadurch werden wir die Ergebnisse erreichen, die
unsere Aktionäre von uns erwarten. Alle unsere Projekte liegen voll im
Plan. Wir sind davon überzeugt, unseren Aktionären ein zufriedenstellendes
Jahresergebnis mit einem Umsatzerlöswachstum auf über EUR 50 Mio. bei einer
Nettoergebnismarge von mindestens 45 % liefern zu können.

*Basierend auf dem Wechselkurs EUR/RMB zum 30 September 2008

 

[Azul Real]

so jetzt aber, sehr sehr schwere Zangengeburt ... Ziel Fünf sollte m.E. möglich

aktuell 3,29 EUR +10,03% [+0,30]

Azul Real schrieb am 21.11.2008, 18:11 Uhr[/url]"]Nur noch mal zum Nachdenken für Chancensucher und Dividendenjäger.

Alstria ist noch weiter gefallen ....

ATL war gestern bei 2,50, aktuell 2,66
Dividendenrendite bei Annahme das die 28 Mio tatsächlich ausgeschüttet werden für 2008 aktuell bei 19,5%


Anpassung der Ausschüttungspolitik

Angesichts der aktuellen Entwicklungen an den Kapitalmärkten und um den operativen Spielraum zu vergrößern, hat sich alstria dazu entschlossen, die Dividende für das Geschäftsjahr 2008 nicht zu erhöhen. Auch wenn es das gute operative Ergebnis der Gesellschaft zugelassen hätte, so ist das Management der Überzeugung, dass es im Interesse der Gesellschaft, ihrer Aktionäre und auch mit Blick auf die Finanzmärkte sinnvoller ist, für das Geschäftsjahr 2008 das Dividendenvolumen des Vorjahres von insgesamt EUR 28,4 Mio. beizubehalten.


Für 2007 wurden 52 Cent ausgeschüttet, wären ungefähr bei heutigen Kurs 16,6% Dividendenrendite bei SK 3,13 am 18.11.2008


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DGAP-Ad-hoc: alstria office REIT-AG: Finanzergebnisse der ersten neun Monate 2008

alstria office REIT-AG / Quartalsergebnis/Dividende
Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung nach § 15 WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
- Umsatzsteigerung von 25% auf EUR 75,8 Mio.
- Operatives Ergebnis (FFO) um 35% gesteigert auf EUR 29,9 Mio.
- Verkauf eines nicht zum Kernportfolio gehörenden Gebäudes in Leipzig mit Verkaufserlös von 4% über dem Halbjahresbuchwert
- Prognose für Gesamtjahr 2008 bestätigt
- Dividendenerwartung für 2008 auf Vorjahresniveau

Hamburg, 19. November 2008 – Die alstria office REIT-AG (Symbol: AOX, ISIN: DE000A0LD2U1), ein intern gemanagter Real Estate Investment Trust (REIT), der ausschließlich auf die Akquisition, den Besitz und die Verwaltung von Bürogebäuden in Deutschland spezialisiert ist, veröffentlicht heute seine Finanzergebnisse der ersten neun Monate des Jahres 2008.
Finanzkennzahlen – stabile Umsatzerlöse
In der Berichtsperiode stiegen die Umsatzerlöse um 25% von EUR 60,8 Mio. auf EUR 75,8 Mio. Das entsprechende operative Ergebnis (FFO) stieg von EUR 22,1 Mio. auf EUR 29,9 Mio. Einen wesentlichen Beitrag zu diesem Anstieg leisteten die Akquisitionen, die unter Berücksichtigung des REIT-Status am Ende des Jahres 2007 getätigt wurden und das Portfolio entsprechend erweiterten. Die positive Entwicklung des Cash-Flows führte zu einem starken Anstieg des FFO.
Aufgrund eines nicht zahlungswirksamen Bewertungsverlustes bei den als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien in Höhe von EUR 29,8 Mio. und einem zusätzlichen Verlust von EUR 1,2 Mio. durch die Abwertung von Finanzderivaten, weist alstria einen Konzernverlust von EUR 5,7 Mio. für die ersten neun Monate des Jahres 2008 aus (gegenüber einem Konzerngewinn von EUR 55,5 Mio. in 9M 2007).

Der NNNAV je Aktie verringerte sich infolge eines starken Verfalls der Finanzderivate (minus EUR 0,30 je Aktie) von EUR 15,10 im zweiten Quartal 2008 auf EUR 14,80 im dritten Quartal 2008.

in EUR Mio. 9M 2008 9M 2007 Verände- rung Umsatzerlöse 75,8 60,8 24,7% Konzern-Nettogewinn -5,7 55,5 -110,2% FFO 29,9 22,1 35,1% FFO/Aktie (in EUR) 0,53 0,39 35,1%

in EUR Mio. 30. Sep. 31. Dez. Veränder 2008 2007 ung Immobilienvermögen 1.875,8 1.693,7 10,8% Zu Entwicklungszwecken gehaltene
Immobilien 3,1 0,0 na Barmittel 54,6 103,0 -47,0% NNNAV/Aktie (in EUR) 14,81 15,55 -4,7% REIT-Eigenkapitalquote 44,2% 51,4% -7,2 pp LTV des Unternehmens 58,7% 55,2% 3,5 pp LTV der
Konsortialkreditvereinbarung 57,5% 55,2% 2,3 pp


Ereignisse nach Ablauf des dritten Quartals unterstreichen das leistungsstarke Geschäftsmodell von alstria

1. Erfolgreiche Vermietung

Im Oktober 2008 gab alstria die Vermietung einer mehr als 12.000 qm großen Fläche an die Hamburger Hochbahn AG für 20 Jahre bekannt. Nach dem Auszug des Vormieters BKK Mobil Oil Anfang des Jahres 2008 wird die Fläche an der Steinstraße 5-7 nun umgebaut, bevor sie voraussichtlich im April 2010 an den neuen Mieter übergeben wird. Das Gebäude in gefragter Lage nahe dem Hauptbahnhof ist nach nur wenigen Monaten des Leerstandes nun wieder komplett vermietet. Mit der Unterzeichnung dieses Vertrages sinkt die Leerstandsquote des alstria-Portfolios von 7,7 % auf 6,5 %.
alstria hat seit Beginn des Jahres 2008 neue Mietverträge über mehr als 27.000 qm leerstehende Fläche abgeschlossen. Dies entspricht mehr als 50 % des zu Beginn des Jahres bestehenden Leerstandes.

2. Rückzahlung des Konsortialkredits von EUR 107,5 Mio.
Als Teil der langfristigen Finanzierungsstrategie hat alstria eine Fremdkapitalrefinanzierung über EUR 95 Mio. abgeschlossen, die zusammen mit den Erlösen aus den Immobilienverkäufen für die Teilrückzahlung des Konsortialkredits verwendet wurde. Mit dieser Rückzahlung von EUR 107,5 Mio. sinkt die LTV-Rate unter dem Konsortialkredit auf 57,5 % (gegenüber der Vertragsbedingung von 60 %).

Erwartete Entwicklung und wirtschaftliche Ziele

alstrias stabiler Cash-Flow sowie die hohe Qualität der Gebäude und der Mieter erlauben der Gesellschaft einen positiven Ausblick auf den für das letzte Quartal zu erwartenden FFO. Aufgrund ihrer starken operativen Performance ist alstria auf gutem Wege, die wirtschaftlichen Ziele für das Jahr 2008 zu erreichen. Die Gesellschaft geht für das Gesamtjahr weiterhin von Umsatzerlösen in Höhe von EUR 101 Mio. und einem FFO in Höhe von EUR 40 Mio. aus.

Weiterhin besteht die größte Ungewissheit für Immobiliengesellschaften in einer weiteren potenziellen Abwertung ihrer Immobilienportfolios. Die in diesem Quartal mit einem Premium auf die Halbjahresbewertung abgeschlossenen Verkäufe, die Refinanzierung zweier Gebäude sowie die hohe Qualität des Portfolios geben alstrias Management die Zuversicht, einem möglichen weiteren Abwärtstrend – gegen den die alstria natürlich nicht immun ist – effektiv entgegensteuern zu können.

Anpassung der Ausschüttungspolitik

Angesichts der aktuellen Entwicklungen an den Kapitalmärkten und um den operativen Spielraum zu vergrößern, hat sich alstria dazu entschlossen, die Dividende für das Geschäftsjahr 2008 nicht zu erhöhen. Auch wenn es das gute operative Ergebnis der Gesellschaft zugelassen hätte, so ist das Management der Überzeugung, dass es im Interesse der Gesellschaft, ihrer Aktionäre und auch mit Blick auf die Finanzmärkte sinnvoller ist, für das Geschäftsjahr 2008 das Dividendenvolumen des Vorjahres von insgesamt EUR 28,4 Mio. beizubehalten.


Für 2007 wurden 52 Cent ausgeschüttet, wären ungefähr bei heutigen Kurs 16,6% Dividendenrendite bei SK 3,13 am 18.11.2008

Kontakt alstria office REIT-AG:

Presse: Investor Relations: Simon Steiner Brigitte Büchner
Tel: +49 - 40 - 226 341 340 Tel: +49 - 40 - 226 341 319 E-Mail: pr@alstria.de E-Mail: ir@alstria.de

19.11.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

Azul Real schrieb am 17.11.2008, 20:23 Uhr[/url]"]Alstria Office heute auf ein neues Allzeittief 3,04

Azul Real schrieb am 19.11.2008, 07:28 Uhr[/url]"]Alstria vorgestern auf ATL mit 3,04 , der innere Wert ist bei ca. 15 Euro !!

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µ schrieb am 19.11.2008, 07:24 Uhr[/url]"]alstria office REIT-AG: Finanzergebnisse der ersten neun Monate 2008
alstria office REIT-AG / Quartalsergebnis/Dividende

- Umsatzsteigerung von 25% auf EUR 75,8 Mio.

- Operatives Ergebnis (FFO) um 35% gesteigert auf EUR 29,9 Mio.

- Verkauf eines nicht zum Kernportfolio gehörenden Gebäudes in Leipzig
mit Verkaufserlös von 4% über dem Halbjahresbuchwert

- Prognose für Gesamtjahr 2008 bestätigt

- Dividendenerwartung für 2008 auf Vorjahresniveau

 

[Azul Real]

@zerbster

Handelsblatt vom 26.11.2008

Covered Bonds: Neuer europäischer Verband gegründet
Ein neuer Verband auf europäischer Ebene soll den Markt für Covered Bonds wieder beleben.
Die European Covered Bond Dealers Association (ECBDA) wird unter dem Dach der
Interessenvereinigung für die Wertpapierindustrie und die Finanzmärkte Sifma Securities Industry
and Financial Markets Association angesiedelt.

Eine der Aufgaben des Verbands wird es sein,
die im Zuge der Finanzkrise stark beeinträchtigte Preisstellung (Market Making) wieder in Schwung
zu bringen. "In der Vergangenheit wurde den Banken öfter vorgeworfen, dass es keinen zentralen
Ansprechpartner unter den Market Makern gibt, das ändern wir jetzt", sagt Torsten Elling,
Leiter des Covered-Bond-Syndikats und des Sekundärhandels bei Barclays Capital und einer
der Vorsitzenden des ECBDA.

Der neue Verband sieht sich auch als Ergänzung zu Institutionen wie u.a. dem Verband deutscher
Pfandbriefbanken (VDP). Angehören werden der neuen Institution: Barclays, BNP Paribas,
Commerzbank, Danske Bank, Deutsche Bank, Dresdner Bank, Morgan Stanley,
Natixis, Royal Bank of Scotland, Société Générale und UBS.

 

[Azul Real]

Eben mal das Projekt angeschaut ... :D

kurz und knapp "Ach du shice"

http://www.dubaipearl.com/default.aspx
http://www.leighton.com.au/

Azul Real schrieb am 26.11.2008, 16:50 Uhr[/url]"]nur mal als kleine Anmerkung

Auftragseingänge 2007 Hochtiefkonzern 23,509 Mrd. Euro , Leistung 18,773 Mrd Euro

davon Leistung 2007 Construction Services Asia Pacific 7.409. Mrd. Euro.

Da heisst, der eine Auftrag über 1,9 Mrd Euro deckt die Leistung zu 25% der og. Sparte aus 2007 ab

 	    	 2003  	 2004  	 2005  	 2006  	 2007
Auftragseingang 	Mio. EUR 	14.352 	15.587 	15.599 	20.565 	23.509
Leistung 	Mio. EUR 	11.503 	13.107 	14.854 	16.719 	18.773
Auftragsbestand am Jahresende Mio. EUR 	  	16.465 	18.715 	21.096 	25.134 	29.894 

 Die einzelnen Unternehmensbereiche haben zur Gesamtleistung des Konzerns wie folgt beigetragen:

(In Tsd. EUR) 	2007 	2006

Airport 	28.020 	4.193
Development 	1.271.263 	1.085.931
Construction Services Americas 	7.270.355 	6.843.821
Construction Services Asia Pacific 	7.409.192 	6.229.078
Construction Services Europe 	2.868.536 	2.680.221
Unternehmenszentrale/ Konsolidierung 	-74.476 	-123.929

Total   	18.772.890 	16.719.315

Azul Real schrieb am 26.11.2008, 16:20 Uhr[/url]"]Jetzt muss nur noch Bauer den Autrag für den Spezialtiefbau bekommen

Essen- Der Baukonzern HOCHTIEF AG (ISIN DE0006070006/ WKN 607000) hat einen weiteren Großauftrag für seine australische Tochter Leighton Holdings Ltd. (ISIN AU000000LEI5/ WKN 856187) erhalten.

Wie aus einer am Mittwoch veröffentlichten Pressemitteilung hervorgeht, wurde die Al Habtoor Leighton Group von der Pearl Dubai FZ LLC mit dem Bau von insgesamt vier 73-stöckigen Türmen für das Großbauprojekt "Dubai Pearl" beauftragt. Die Bauarbeiten sollen im Januar kommenden Jahres beginnen. Das Auftragsvolumen wurde auf insgesamt 3,75 Mrd. Australische Dollar (AUD) beziffert. :shock:

Die Aktie von HOCHTIEF gewinnt derzeit 3,34 Prozent auf 26,88 Euro, während die Anteilsscheine von Leighton zuletzt in Australien bei 20,40 AUD notierten. (26.11.2008/ac/n/d)

SYDNEY/ABU DHABI (dpa-AFX) - Die australische HOCHTIEF-Tochter Leighton soll
über das Gemeinschaftsunternehmen Al Habtoor Leighton Group einen Auftrag in
Milliardenhöhe in Dubai erhalten. Eine Absichtserklärung über den Bau von vier
73-stöckigen Türmen mit einem Auftragsvolumen von rund 1,9 Milliarden Euro sei
unterzeichnet worden, teilte Leighton am Mittwoch in Sydney mit. Die Gebäude
sollen sowohl gewerblich als auch privat genutzt werden. Mit dem Bau soll
bereits im Januar begonnen werden./ne/he


Scheint den Kurs nicht die Bohne zu interessieren. Oh ich habe ja vergessen zu sagen, es handelt sich ja nur um eine Immobilie


KK Hochtief 26,50 (das war es dann auch erst mal)

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[Azul Real]

HOT erneut 30 durch

Dubai Pearl
1,9 Mrd Euro Auftragswert für ein Objekt ..... oder in DM 3.716.077.000

und die Börse merkt nichts ...... Seit der Meldung vorgestern und mit dem insgesamt guten Markt gerade mal 3 Euro hoch ....

 

[ducktales]

Azul Real haste nochn paar weiter Infos zu Prologis?

 

[Azul Real]

4,00 EUR +1,01 +33,78% Xetra SK auf TH :D
3,80 EUR +0,65 +20,63% Frankfurt

Azul Real schrieb am 28.11.2008, 09:42 Uhr[/url]"]so jetzt aber, sehr sehr schwere Zangengeburt ... Ziel Fünf sollte m.E. möglich

aktuell 3,29 EUR +10,03% [+0,30]
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Azul Real schrieb am 21.11.2008, 18:11 Uhr[/url]"]Nur noch mal zum Nachdenken für Chancensucher und Dividendenjäger.

Alstria ist noch weiter gefallen ....

ATL war gestern bei 2,50, aktuell 2,66
Dividendenrendite bei Annahme das die 28 Mio tatsächlich ausgeschüttet werden für 2008 aktuell bei 19,5%

Anpassung der Ausschüttungspolitik

Angesichts der aktuellen Entwicklungen an den Kapitalmärkten und um den operativen Spielraum zu vergrößern, hat sich alstria dazu entschlossen, die Dividende für das Geschäftsjahr 2008 nicht zu erhöhen. Auch wenn es das gute operative Ergebnis der Gesellschaft zugelassen hätte, so ist das Management der Überzeugung, dass es im Interesse der Gesellschaft, ihrer Aktionäre und auch mit Blick auf die Finanzmärkte sinnvoller ist, für das Geschäftsjahr 2008 das Dividendenvolumen des Vorjahres von insgesamt EUR 28,4 Mio. beizubehalten.



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DGAP-Ad-hoc: alstria office REIT-AG: Finanzergebnisse der ersten neun Monate 2008

alstria office REIT-AG / Quartalsergebnis/Dividende
Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung nach § 15 WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
- Umsatzsteigerung von 25% auf EUR 75,8 Mio.
- Operatives Ergebnis (FFO) um 35% gesteigert auf EUR 29,9 Mio.
- Verkauf eines nicht zum Kernportfolio gehörenden Gebäudes in Leipzig mit Verkaufserlös von 4% über dem Halbjahresbuchwert
- Prognose für Gesamtjahr 2008 bestätigt
- Dividendenerwartung für 2008 auf Vorjahresniveau

Hamburg, 19. November 2008 – Die alstria office REIT-AG (Symbol: AOX, ISIN: DE000A0LD2U1), ein intern gemanagter Real Estate Investment Trust (REIT), der ausschließlich auf die Akquisition, den Besitz und die Verwaltung von Bürogebäuden in Deutschland spezialisiert ist, veröffentlicht heute seine Finanzergebnisse der ersten neun Monate des Jahres 2008.
Finanzkennzahlen – stabile Umsatzerlöse
In der Berichtsperiode stiegen die Umsatzerlöse um 25% von EUR 60,8 Mio. auf EUR 75,8 Mio. Das entsprechende operative Ergebnis (FFO) stieg von EUR 22,1 Mio. auf EUR 29,9 Mio. Einen wesentlichen Beitrag zu diesem Anstieg leisteten die Akquisitionen, die unter Berücksichtigung des REIT-Status am Ende des Jahres 2007 getätigt wurden und das Portfolio entsprechend erweiterten. Die positive Entwicklung des Cash-Flows führte zu einem starken Anstieg des FFO.
Aufgrund eines nicht zahlungswirksamen Bewertungsverlustes bei den als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien in Höhe von EUR 29,8 Mio. und einem zusätzlichen Verlust von EUR 1,2 Mio. durch die Abwertung von Finanzderivaten, weist alstria einen Konzernverlust von EUR 5,7 Mio. für die ersten neun Monate des Jahres 2008 aus (gegenüber einem Konzerngewinn von EUR 55,5 Mio. in 9M 2007).

Der NNNAV je Aktie verringerte sich infolge eines starken Verfalls der Finanzderivate (minus EUR 0,30 je Aktie) von EUR 15,10 im zweiten Quartal 2008 auf EUR 14,80 im dritten Quartal 2008.

in EUR Mio. 9M 2008 9M 2007 Verände- rung Umsatzerlöse 75,8 60,8 24,7% Konzern-Nettogewinn -5,7 55,5 -110,2% FFO 29,9 22,1 35,1% FFO/Aktie (in EUR) 0,53 0,39 35,1%

in EUR Mio. 30. Sep. 31. Dez. Veränder 2008 2007 ung Immobilienvermögen 1.875,8 1.693,7 10,8% Zu Entwicklungszwecken gehaltene
Immobilien 3,1 0,0 na Barmittel 54,6 103,0 -47,0% NNNAV/Aktie (in EUR) 14,81 15,55 -4,7% REIT-Eigenkapitalquote 44,2% 51,4% -7,2 pp LTV des Unternehmens 58,7% 55,2% 3,5 pp LTV der
Konsortialkreditvereinbarung 57,5% 55,2% 2,3 pp


Ereignisse nach Ablauf des dritten Quartals unterstreichen das leistungsstarke Geschäftsmodell von alstria

1. Erfolgreiche Vermietung

Im Oktober 2008 gab alstria die Vermietung einer mehr als 12.000 qm großen Fläche an die Hamburger Hochbahn AG für 20 Jahre bekannt. Nach dem Auszug des Vormieters BKK Mobil Oil Anfang des Jahres 2008 wird die Fläche an der Steinstraße 5-7 nun umgebaut, bevor sie voraussichtlich im April 2010 an den neuen Mieter übergeben wird. Das Gebäude in gefragter Lage nahe dem Hauptbahnhof ist nach nur wenigen Monaten des Leerstandes nun wieder komplett vermietet. Mit der Unterzeichnung dieses Vertrages sinkt die Leerstandsquote des alstria-Portfolios von 7,7 % auf 6,5 %.
alstria hat seit Beginn des Jahres 2008 neue Mietverträge über mehr als 27.000 qm leerstehende Fläche abgeschlossen. Dies entspricht mehr als 50 % des zu Beginn des Jahres bestehenden Leerstandes.

2. Rückzahlung des Konsortialkredits von EUR 107,5 Mio.
Als Teil der langfristigen Finanzierungsstrategie hat alstria eine Fremdkapitalrefinanzierung über EUR 95 Mio. abgeschlossen, die zusammen mit den Erlösen aus den Immobilienverkäufen für die Teilrückzahlung des Konsortialkredits verwendet wurde. Mit dieser Rückzahlung von EUR 107,5 Mio. sinkt die LTV-Rate unter dem Konsortialkredit auf 57,5 % (gegenüber der Vertragsbedingung von 60 %).

Erwartete Entwicklung und wirtschaftliche Ziele

alstrias stabiler Cash-Flow sowie die hohe Qualität der Gebäude und der Mieter erlauben der Gesellschaft einen positiven Ausblick auf den für das letzte Quartal zu erwartenden FFO. Aufgrund ihrer starken operativen Performance ist alstria auf gutem Wege, die wirtschaftlichen Ziele für das Jahr 2008 zu erreichen. Die Gesellschaft geht für das Gesamtjahr weiterhin von Umsatzerlösen in Höhe von EUR 101 Mio. und einem FFO in Höhe von EUR 40 Mio. aus.

Weiterhin besteht die größte Ungewissheit für Immobiliengesellschaften in einer weiteren potenziellen Abwertung ihrer Immobilienportfolios. Die in diesem Quartal mit einem Premium auf die Halbjahresbewertung abgeschlossenen Verkäufe, die Refinanzierung zweier Gebäude sowie die hohe Qualität des Portfolios geben alstrias Management die Zuversicht, einem möglichen weiteren Abwärtstrend – gegen den die alstria natürlich nicht immun ist – effektiv entgegensteuern zu können.

Anpassung der Ausschüttungspolitik

Angesichts der aktuellen Entwicklungen an den Kapitalmärkten und um den operativen Spielraum zu vergrößern, hat sich alstria dazu entschlossen, die Dividende für das Geschäftsjahr 2008 nicht zu erhöhen. Auch wenn es das gute operative Ergebnis der Gesellschaft zugelassen hätte, so ist das Management der Überzeugung, dass es im Interesse der Gesellschaft, ihrer Aktionäre und auch mit Blick auf die Finanzmärkte sinnvoller ist, für das Geschäftsjahr 2008 das Dividendenvolumen des Vorjahres von insgesamt EUR 28,4 Mio. beizubehalten.


Für 2007 wurden 52 Cent ausgeschüttet, wären ungefähr bei heutigen Kurs 16,6% Dividendenrendite bei SK 3,13 am 18.11.2008

Kontakt alstria office REIT-AG:

Presse: Investor Relations: Simon Steiner Brigitte Büchner
Tel: +49 - 40 - 226 341 340 Tel: +49 - 40 - 226 341 319 E-Mail: pr@alstria.de E-Mail: ir@alstria.de

19.11.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

Azul Real schrieb am 17.11.2008, 20:23 Uhr[/url]"]Alstria Office heute auf ein neues Allzeittief 3,04

Azul Real schrieb am 19.11.2008, 07:28 Uhr[/url]"]Alstria vorgestern auf ATL mit 3,04 , der innere Wert ist bei ca. 15 Euro !!

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µ schrieb am 19.11.2008, 07:24 Uhr[/url]"]alstria office REIT-AG: Finanzergebnisse der ersten neun Monate 2008
alstria office REIT-AG / Quartalsergebnis/Dividende

- Umsatzsteigerung von 25% auf EUR 75,8 Mio.

- Operatives Ergebnis (FFO) um 35% gesteigert auf EUR 29,9 Mio.

- Verkauf eines nicht zum Kernportfolio gehörenden Gebäudes in Leipzig
mit Verkaufserlös von 4% über dem Halbjahresbuchwert

- Prognose für Gesamtjahr 2008 bestätigt

- Dividendenerwartung für 2008 auf Vorjahresniveau

 

[Azul Real]

8)

 

[Azul Real]

 

[Azul Real]

DJ: Leighton-Projekt in Dubai wird auf Eis gelegt

SYDNEY (Dow Jones)--Der Bau des Trump Towerin Dubai für 2,9 Mrd AED (600 Mio
EUR) durch ein Joint Venture der Hochtief-Tochter Leighton ist verschoben
worden. Die Eigner hätten sich dazu entschieden, wegen der "schwächeren
Marktbedingungen" einige ihrer Projekte zu verkleinern, teilte die Leighton
Holdings Ltd am Montag mit.

Der Immobilienentwickler Nakheel werde alle bislang bei dem Projekt
angefallenen Kosten tragen.

Die Tochter der Hochtief AG, Essen, hatte seit Juli
2008 in einem Joint Venture an der Mischimmobilie gearbeitet. Geplant war ein
Hochhaus mit Hotels, Wohnungen und Einzelhandelsgeschäften.

Die Verschiebung des Projektes werde keine großen Auswirkungen auf das
Ergebnis der Tochter am Arabischen Golf, Al Habtoor Leighton, haben, teilte
Leighton mit. Diese war für das Projekt verantwortlich.

 

[Azul Real]

Mit Habitat hat es in Spanien gerade den nächsten grösseren Immobilienentwickler zerlegt

2,3 Mrd. Verbindlichtkeiten nur bei Habitat

Ferner beträgt die Summe der Verbindlichkeiten, der seit Anfang des Jahres betroffenen Immobiliengesellschaften (in Insolvenz), um die 10,5 Mrd. Euro

http://www.lavanguardia.es/economia...millones-bolsa-banco-santander-banco-pop.html

Habitat presenta suspensión de pagos con una deuda de 2.300 millones

Los principales acreedores de la primera promotora catalana son La Caixa, Caja Madrid, Banco Santander, BBVA y Banco Popular, hasta un total de 38 entidades | El presidente de la compañía, Bruno Figueras, ha asegurado que la compañía cumplirá con quienes hayan comprado pisos | La deuda de inmobiliarias en trámites de concurso supera los 10.500 millones

 

[Azul Real]

Moin

@zockomoggo zur Info:
Es wurde "ein" Auftrag" in Dubai zunächst gecancelt, bei dem der AG die bisher entstandenen Entwicklungskosten übernimmt.

Das Entwicklungsprojekt Trump Towerin hat aber nichts mit dem Megaprojekt Dubai Pearls zu tun, welches am 26.11. an die Hochtief-Tochter Leighton beauftragt wurde.

Zitat von zockomoggo (Heute um 08:51) Beitrag anzeigen
short WL heute morgen: HOchtief!

Der Auftrag in Dubai wurde gecancelt und die relative Stärke von gestern könnte sich bei dem Marktumfeld in Schwäche umwandeln...
Stop 29,3 für den SHort, Ziel 20

Azul Real schrieb am 01.12.2008, 12:43 Uhr[/url]"]DJ: Leighton-Projekt in Dubai wird auf Eis gelegt

SYDNEY (Dow Jones)--Der Bau des Trump Towerin Dubai für 2,9 Mrd AED (600 Mio
EUR) durch ein Joint Venture der Hochtief-Tochter Leighton ist verschoben
worden. Die Eigner hätten sich dazu entschieden, wegen der "schwächeren
Marktbedingungen" einige ihrer Projekte zu verkleinern, teilte die Leighton
Holdings Ltd am Montag mit.

Der Immobilienentwickler Nakheel werde alle bislang bei dem Projekt
angefallenen Kosten tragen.

Die Tochter der Hochtief AG, Essen, hatte seit Juli
2008 in einem Joint Venture an der Mischimmobilie gearbeitet. Geplant war ein
Hochhaus mit Hotels, Wohnungen und Einzelhandelsgeschäften.

Die Verschiebung des Projektes werde keine großen Auswirkungen auf das
Ergebnis der Tochter am Arabischen Golf, Al Habtoor Leighton, haben, teilte
Leighton mit. Diese war für das Projekt verantwortlich.

Interessant ist, was mit dem am 26.11. an die Hochtief-Tochter Leighton beauftragten Megaprojekt Dubai Pearls wird. Hier soll es bereits im Januar 2009 los gehen.

Azul Real schrieb am 26.11.2008, 16:20 Uhr[/url]"]

Essen- Der Baukonzern HOCHTIEF AG (ISIN DE0006070006/ WKN 607000) hat einen weiteren Großauftrag für seine australische Tochter Leighton Holdings Ltd. (ISIN AU000000LEI5/ WKN 856187) erhalten.

Wie aus einer am Mittwoch veröffentlichten Pressemitteilung hervorgeht, wurde die Al Habtoor Leighton Group von der Pearl Dubai FZ LLC mit dem Bau von insgesamt vier 73-stöckigen Türmen für das Großbauprojekt "Dubai Pearl" beauftragt. Die Bauarbeiten sollen im Januar kommenden Jahres beginnen. Das Auftragsvolumen wurde auf insgesamt 3,75 Mrd. Australische Dollar (AUD) beziffert. :shock:


Die Aktie von HOCHTIEF gewinnt derzeit 3,34 Prozent auf 26,88 Euro, während die Anteilsscheine von Leighton zuletzt in Australien bei 20,40 AUD notierten. (26.11.2008/ac/n/d)


SYDNEY/ABU DHABI (dpa-AFX) - Die australische HOCHTIEF-Tochter Leighton soll
über das Gemeinschaftsunternehmen Al Habtoor Leighton Group einen Auftrag in
Milliardenhöhe in Dubai erhalten. Eine Absichtserklärung über den Bau von vier
73-stöckigen Türmen mit einem Auftragsvolumen von rund 1,9 Milliarden Euro sei
unterzeichnet worden, teilte Leighton am Mittwoch in Sydney mit. Die Gebäude
sollen sowohl gewerblich als auch privat genutzt werden. Mit dem Bau soll
bereits im Januar begonnen werden./ne/he



KK Hochtief 26,50 (das war es dann auch erst mal)

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[Azul Real]

Bouygues meldet Milliardengewinn und Umsatzwachstum

Der französische Mischkonzern Bouygues ist bislang ohne schwere Spuren in den Geschäftszahlen durch die Krise gekommen. In den ersten neun Monaten 2009 sei der Überschuss um sieben Prozent auf 1,20 Milliarden Euro gestiegen, teilte Bouygues am Dienstagabend in Paris mit. Der Umsatz habe um 13 Prozent auf 24,12 Milliarden Euro zugelegt. Mit Ausnahme des Fernsehgeschäfts (TF1) hätten dabei alle Sparten eine positive Tendenz aufgewiesen. Am Umsatzziel 2008 von 32,5 Milliarden Euro werde festgehalten.

Die Bausparte Bouygues Construction wuchs den Angaben zufolge um 16 Prozent auf 6,73 Milliarden Euro.

Die Immobiliensparte kletterte um 54 Prozent auf 1,99 Milliarden Euro und die Baustoffsparte Colas um 13 Prozent auf 9,57 Milliarden Euro.

Auch der Telekom-Bereich expandierte um sieben Prozent auf 3,75 Milliarden Euro. Nur der Fernsehsender TF1 verlor fünf Prozent Umsatz auf 1,87 Milliarden Euro. (dpa-AFX)

52W Hoch 63,27
52W Tief 24,75 (21.11.2008)
SK Paris 02,12,2008 31,85 EUR +7,58 % [+2,245]

 

[Azul Real]

Lidl goes Switzerland ...

Da kann ja Migros & Co schon mal in volle Deckung gehen ....

http://www.lidl.ch/cps/rde/xchg/lidl_ch/hs.xsl/11638.htm
http://www.lidl.ch/cps/rde/xchg/lidl_ch/hs.xsl/index.htm

 

[Azul Real]

Im Juni noch Kursziel bei 65 Euro ...

03.12.2008 Update der Empfehlung
Cheuvreux senkt Ziel für Bouygues von 58 auf 38 Euro
PARIS (dpa-AFX Analyser) - Cheuvreux hat das Kursziel für die Aktien von Bouygues nach Zahlen von 58,00 auf 38,00 Euro gesenkt, aber die Einstufung auf "Outperform" belassen. Das Neunmonatsergebnis sei im Rahmen der Erwartungen ausgefallen, schrieb Analyst Arnaud Palliez in einem Kommentar am Mittwoch. Die operative Marge der Bausparte des Mischkonzerns habe im dritten Quartal allerdings enttäuscht. Vor diesem Hintergrund habe er seine Gewinnprognosen für 2008 und 2009 um 3 und 15 Prozent heruntergeschraubt.

Azul Real schrieb am 03.12.2008, 08:12 Uhr[/url]"]Bouygues meldet Milliardengewinn und Umsatzwachstum

Der französische Mischkonzern Bouygues ist bislang ohne schwere Spuren in den Geschäftszahlen durch die Krise gekommen. In den ersten neun Monaten 2009 sei der Überschuss um sieben Prozent auf 1,20 Milliarden Euro gestiegen, teilte Bouygues am Dienstagabend in Paris mit. Der Umsatz habe um 13 Prozent auf 24,12 Milliarden Euro zugelegt. Mit Ausnahme des Fernsehgeschäfts (TF1) hätten dabei alle Sparten eine positive Tendenz aufgewiesen. Am Umsatzziel 2008 von 32,5 Milliarden Euro werde festgehalten.

Die Bausparte Bouygues Construction wuchs den Angaben zufolge um 16 Prozent auf 6,73 Milliarden Euro.

Die Immobiliensparte kletterte um 54 Prozent auf 1,99 Milliarden Euro und die Baustoffsparte Colas um 13 Prozent auf 9,57 Milliarden Euro.

Auch der Telekom-Bereich expandierte um sieben Prozent auf 3,75 Milliarden Euro. Nur der Fernsehsender TF1 verlor fünf Prozent Umsatz auf 1,87 Milliarden Euro. (dpa-AFX)

52W Hoch 63,27
52W Tief 24,75 (21.11.2008)
SK Paris 02,12,2008 31,85 EUR +7,58 % [+2,245]
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[Azul Real]

UST XXI New Jersey

Lage Top ... Stadt Top, Projektentwicklung top

Gesellschaftskonstruktion ziemlich fettes kompliziertes Vehikel

Obwohl die 183 Mio Dollar kommen mir schon fast pipie vor bei dem was da umgesetzt werden soll. Die Grundstücke müssten dem Grunde nach ein kleines Vermögen kosten.

Immerhin 38.000 qm und das wohl gemerkt in in NewYork

Mit der Lennar Gruppe als Partner einer der stärksten und börsennotierten US-Immobilienprojektentwickler im Boot ...

Lennar Corp. hat zudem die 5 Einzelgrundstücke in die Muttergesellschaft (Fonds) eingebracht in Höhe von 75 Mio Dollar !!!

Die Gesamtfläche der fünf Grundstücke beträgt ca. 38.568
Quadratmeter. Die Bebauung soll insgesamt bis zu 710
Wohneinheiten und bis zu ca. 2.323 Quadratmeter Einzelhandelsfläche
umfassen. Die nachfolgende Beschreibung
der einzelnen Grundstücke erfolgt nach der Lage der Grundstücke
von Norden nach Süden.

Seit dem 1. Juli 2007 ist die HSH REAL ESTATE AG, eine
Tochter der HSH Nordbank AG, mit 50% an US Treuhand
beteiligt. Als Spezialist für den US-Immobilienmarkt ist US
Treuhand im Verbund der HSH Real Estate für das US-Fondsgeschäft
verantwortlich.

Investitionsobjekt sind fünf Grundstücke in Weehawken,
Hudson County, New Jersey, die unmittelbar am Hudson
River, gegenüber von Manhattan gelegen sind. Es ist geplant,
die bereits erworbenen Grundstücke mit bis zu 710 Eigentumswohnungen
und Stadthäusern sowie mit bis zu ca.
2323 Quadratmeter Einzelhandelsflächen zu bebauen (Projektentwicklung).

Gesamtinvestitionsvolumen:
Einlagen in die Muttergesellschaft und in die Fondsgesellschaft
(kumuliert) in Höhe von bis zu US-$ 183,5 Mio.
Zusätzlich ist die Aufnahme von Fremdkapital in derzeit
noch unbestimmter Höhe geplant.

Lennar, Börsenkurs etwas in die Fresse bekommen

Carlo schrieb am 03.12.2008, 14:02 Uhr[/url]"]hätte ja sein können dass sich einer in der runde mit genau diesem schonmal näher beschäftigt hat
oder sogar zeichnet.

erstmal shice brüllen ohne drüber zu schaun kann ich auch, hab nicht umsonst gefragt.

weiss nicht was ihr alle habt, hab bisher mit geschlossenen immoffonds gut abgesahnt, noch keine enttäuschung dabei gewesen.

frag mich wie ihr immer alle aufgestellt seid, irgendwo muss doch die kohle hin

DocFrost schrieb am 03.12.2008, 12:27 Uhr[/url]"]Zuerst nach Meinungen fragen und wenn dann eine persönliche Einschätzung kommt die dann runtermachen?

Dann brauchst du auch nicht fragen ...

Carlo schrieb am 03.12.2008, 12:22 Uhr[/url]"]erstmal prospekt lesen und nciht immer gleich meckern kinders

Vorsicht schrieb am 03.12.2008, 12:18 Uhr[/url]"]würde ich mit der Zange net anfassen

Carlo schrieb am 03.12.2008, 12:16 Uhr[/url]"]ihr faulen hunde, schaut euch mal prospekt an, war heute im platow, denke nicht schlecht als beimischung

Carlo schrieb am 03.12.2008, 11:51 Uhr[/url]"]gibt es meinungen zum geschlossenen immofonds UST XXI New Jersey ??

http://www.ustreuhand.de/

 

[Azul Real]

BERLIN, Dec 4 (Reuters) - Germany´s construction sector suffered its worst month since June 2007, with incoming orders declining at their fastest rate in four years and business expectations plummeting, a survey showed on Thursday.

The Markit construction index, based on a survey of 200 firms, fell to 41.2 from 43.1 in October. November was the ninth month in a row in which the index was below the 50 mark that separates growth from contraction.

The survey showed firms were suffering from the effects of a global slowdown which has plunged Germany into recession.

"In addition, new orders were cancelled due to the wretched overall economic outlook and instances of liquidity bottlenecks among some customers," Markit said in the report.

An index of new orders fell to 34.1 from 37.2, the survey showed. A measure of business expectations dipped to 21.4 from 26.4 in October, marking the lowest ever reading since the survey was started in September 1999.

 

[Azul Real]

und so nebenbei war Deutschland unabhängig davon in den letzten 10 Jahren so oder so das Land innerhalb EU mit der niedrigsten Wohnbautätigkeit pro Kopf.

und bis 2020 wird die Zahl der Haushalte sogar noch eher zunehmen.

Grund: Singlehaushalte


Markt: IVD warnt vor Wohnungsknappheit in Westdeutschland


Der IVD Bundesverband warnt vor Wohnungsknappheit in den alten Bundesländern. "In Westdeutschland nimmt die Wohnungsknappheit dramatische Züge an", sagt Bundesverbands-Vizepräsident Jürgen Michael Schick.

Durch die zurückhaltende Bautätigkeit sei der freie Wohnungsbestand in einigen westdeutschen Städten bereits unter die Ein-Prozent-Marke gerutscht, womit er weit unter der Fluktuationsreserve von 2 bis 3 % liege, die ein funktionstüchtiger Markt für Umzüge und Sanierungsmaßnahmen dringend benötige, so Schick weiter. Der IVD beruft sich bei dieser Warnung auf eine Studie von dem Energiedienstleister Techem und dem Marktforschungsinstitut Empirica. Dem kürzlich veröffentlichten Techem-Empirica-Leerstandsindex 2007 zufolge beträgt der Leerstand in Westdeutschland bei 400.900 freien Wohnungen nur noch 2,4 % (2006: 2,5 %). Bei einem Wohnungsleerstand von unter 1 % müsse von einem Wohnungsmangel gesprochen werden, so der IVD. Gefördert worden sei die aktuelle Wohnungsnot durch die Abschaffung der degressiven AfA (Absetzung für Abschreibung) im Neubau sowie die Streichung der Eigenheimzulage. Das wiederholt angekündigte Versprechen von Seiten der Politik, hier für Ausgleich zu sorgen, sei nach wie vor nicht erfüllt.

 

[Azul Real]

Fortress ist Hauptaktionär bei der Gagfah

76,35% Fortress Investment Group LLC

-------------------------------------------

Fortress/Whitehall: Deutschland-Chefs treten laut FTD ab


Bei den Immobilieninvestoren Fortress und dem Goldman-Sachs-Fonds Whitehall geben laut einem Zeitungsbericht die Deutschlandchefs ihre Posten auf. Matthias Moser verlasse den Finanzinvestor Fortress, Sven Dahlmeyer trete bei Whitehall zurück, berichtet die "Financial Times Deutschland" in ihrer Freitagsausgabe. Weder Fortress noch Goldman Sachs wollten den Bericht bisher kommentieren. Die beiden Unternehmen gehören zu den größten ausländischen Immobilien-Bestandshaltern in Deutschland.

 

[Azul Real]

Fortress ist Hauptaktionär bei der Gagfah

76,35% Fortress Investment Group LLC

-------------------------------------------

Fortress/Whitehall: Deutschland-Chefs treten laut FTD ab


Bei den Immobilieninvestoren Fortress und dem Goldman-Sachs-Fonds Whitehall geben laut einem Zeitungsbericht die Deutschlandchefs ihre Posten auf. Matthias Moser verlasse den Finanzinvestor Fortress, Sven Dahlmeyer trete bei Whitehall zurück, berichtet die "Financial Times Deutschland" in ihrer Freitagsausgabe. Weder Fortress noch Goldman Sachs wollten den Bericht bisher kommentieren. Die beiden Unternehmen gehören zu den größten ausländischen Immobilien-Bestandshaltern in Deutschland.


Gagfah aktuell 2,18 EUR -4,39% [-0,10] ATL war bei 1,90 am 3.12.

aktuell 19,82 Euro (-90%) unter der Erstnotiz oder 16,82 (- 88,62%) unter dem Emissionspreis aus Oktober 2006

Emissionsprofil Gagfah
Zeichnungsfrist
von 10.10.06
bis 18.10.06
Erstnotiz 19.10.06
Preisbildung Bookbuilding
Bookbuildingspanne
von EUR 17,00
bis EUR 19,00
Emissionsvolumen
Stück 42.750.000
Wert 812.250.000
Emissionspreis 19,00
erster Börsenkurs 22,00

Azul Real schrieb am 05.12.2008, 10:46 Uhr[/url]"]und so nebenbei war Deutschland unabhängig davon in den letzten 10 Jahren so oder so das Land innerhalb EU mit der niedrigsten Wohnbautätigkeit pro Kopf.

und bis 2020 wird die Zahl der Haushalte sogar noch eher zunehmen.

Grund: Singlehaushalte


Markt: IVD warnt vor Wohnungsknappheit in Westdeutschland


Der IVD Bundesverband warnt vor Wohnungsknappheit in den alten Bundesländern. "In Westdeutschland nimmt die Wohnungsknappheit dramatische Züge an", sagt Bundesverbands-Vizepräsident Jürgen Michael Schick.

Durch die zurückhaltende Bautätigkeit sei der freie Wohnungsbestand in einigen westdeutschen Städten bereits unter die Ein-Prozent-Marke gerutscht, womit er weit unter der Fluktuationsreserve von 2 bis 3 % liege, die ein funktionstüchtiger Markt für Umzüge und Sanierungsmaßnahmen dringend benötige, so Schick weiter. Der IVD beruft sich bei dieser Warnung auf eine Studie von dem Energiedienstleister Techem und dem Marktforschungsinstitut Empirica. Dem kürzlich veröffentlichten Techem-Empirica-Leerstandsindex 2007 zufolge beträgt der Leerstand in Westdeutschland bei 400.900 freien Wohnungen nur noch 2,4 % (2006: 2,5 %). Bei einem Wohnungsleerstand von unter 1 % müsse von einem Wohnungsmangel gesprochen werden, so der IVD. Gefördert worden sei die aktuelle Wohnungsnot durch die Abschaffung der degressiven AfA (Absetzung für Abschreibung) im Neubau sowie die Streichung der Eigenheimzulage. Das wiederholt angekündigte Versprechen von Seiten der Politik, hier für Ausgleich zu sorgen, sei nach wie vor nicht erfüllt.

 

[Azul Real]

Price 4.88
Change 34.81%

sieht gut aus jetzt

Azul Real schrieb am 26.11.2008, 07:53 Uhr[/url]"]Prologis gestern mit erster fetter Gegenbewegung hoch auf 4,39 Dollar
Dem Grunde nach kann man Prologis bei dem Kurs mittelfristig halten, wenn man nicht unter Tradingansatz handelt und den schnellen Swing sucht. Prologis kommt von über 60 Dollar (Juli 2008)

Allein die Dividende soll für 2008

1 Dollar betragen und das ist bereits die reduzierte Dividende.

Zum Beispiel in Hamburg haben die Jungs jüngstens sehr, also wirklich sehr grosse neue Logistikquartiere realisiert. Alles langfristig vermietet, vermarkt oder verkauft.

Die 10 Dollar sollten wir m.E. sehr schnell wiedersehen. .... derzeit extreme Panik was das Thema Immobilie und dann auch noch Logistik auf dem Titelblatt hat. Siehe in diesem Zusammenhang auch den extremen Verfall der Schiffsfrachtraten bei den Bulkcarriern (BalticDryIndex - Massengut)

SK 3.28
Percent Change: +16.31%
Change: +0.46
Open: 2.92
High: 4.39
Low: 2.81
Volume: 26,630,600

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Azul Real schrieb am 25.11.2008, 14:29 Uhr[/url]"]Wo will Prologis noch hin Weltmarkführer in der Entwicklung und dem Betrieb von Logistik- Immobilien


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Azul Real schrieb am 13.11.2008, 21:59 Uhr[/url]"]Prologis, which slid 35 percent yesterday, jumped 29 percent to $5.75 today. Shares of the world's largest warehouse developer look ``especially attractive'' and the company's announcement yesterday to replace its chief executive officer and cut dividends is ``prudent,'' Barclays Plc wrote in a report.


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Azul Real schrieb am 17.07.2008, 12:15 Uhr[/url]"]JP MORGAN CUTS PROLOGIS TO NEUTRAL FROM OVERWEIGHT -

ProLogis is the world’s largest owner, manager and developer of distribution facilities, with 526.3 million square feet (48.9 million square meters) of industrial space in 121 markets across North America, Asia and Europe.

SK gestern 50,73 USD +7,55 % [+3,56]

 

[Azul Real]

Sehr auffällig der extrem gebeutelte Sektor der Real Estate Investment Trust (Immobilien)

Durch die Bank mit sehr starken Kursaufschlägen nach oben.



REITS Residential

No. 	Ticker 	Company 	Sector 	Industry 	Country 	Market Cap 	P/E 	Price 	Change 	Volume
1	EQR	Equity Residential	Financial	REIT - Residential	USA	8.04B	64.22	33.64	13.88%	7,831,817
2	AVB	Avalonbay Communities Inc.	Financial	REIT - Residential	USA	4.64B	20.00	66.63	10.68%	3,034,849
3	ESS	Essex Property Trust Inc.	Financial	REIT - Residential	USA	2.15B	50.72	85.59	6.80%	1,261,079
4	UDR	UDR, Inc.	Financial	REIT - Residential	USA	1.97B	68.76	14.77	2.29%	4,606,544
5	BRE	BRE Properties Inc.	Financial	REIT - Residential	USA	1.50B	29.88	32.66	11.54%	1,658,462
6	CPT	Camden Property Trust	Financial	REIT - Residential	USA	1.35B	41.59	29.05	14.51%	1,449,613
7	SNH	Senior Housing Properties Trust	Financial	REIT - Residential	USA	1.31B	10.72	12.37	7.85%	4,542,897
8	HME	Home Properties Inc.	Financial	REIT - Residential	USA	1.18B	42.03	41.46	13.37%	836,099
9	A

REITS Retail

No. 	Ticker 	Company 	Sector 	Industry 	Country 	Market Cap 	P/E 	Price 	Change 	Volume
1	SPG	Simon Property Group Inc.	Financial	REIT - Retail	USA	10.41B	25.61	52.21	13.28%	7,789,190
2	VNO	Vornado Realty Trust	Financial	REIT - Retail	USA	7.78B	17.44	56.26	11.60%	4,925,998
3	KIM	Kimco Realty Corporation	Financial	REIT - Retail	USA	3.89B	11.69	16.28	11.43%	10,078,562
4	FRT	Federal Realty Investment Trust	Financial	REIT - Retail	USA	3.09B	27.17	57.23	9.13%	2,001,745
5	REG	Regency Centers Corporation	Financial	REIT - Retail	USA	2.33B	15.68	36.35	9.32%	3,011,963
6	O	Realty Income Corp.	Financial	REIT - Retail	USA	1.94B	20.22	20.59	10.70%	2,563,121
7	HIW	Highwoods Properties Inc.	Financial	REIT - Retail	USA	1.30B	39.37	23.04	12.55%	1,663,540
8	EQY	Equity One Inc.	Financial	REIT - Retail	USA	1.29B	32.48	18.25	8.05%	1,041,047
9	WRE	Washington Real Estate Investment Trust	Financial	REIT - Retail	USA	1.28B	73.76	26.58	9.20%	1,596,828
10	TCO	Taubman Centers Inc.	Financial	REIT - Retail	USA	1.20B	33.76	25.12	11.05%	2,367,285

REITS Industrie

No. 	Ticker 	Company 	Sector 	Industry 	Country 	Market Cap 	P/E 	Price 	Change 	Volume
1	PSA	Public Storage	Financial	REIT - Industrial	USA	11.05B	16.06	69.51	6.58%	4,724,462
2	DLR	Digital Realty Trust Inc.	Financial	REIT - Industrial	USA	1.95B	127.57	30.07	12.24%	1,418,960
3	AMB	AMB Property Corp.	Financial	REIT - Industrial	USA	1.70B	10.40	19.08	10.48%	3,013,574
4	ARE	Alexandria Real Estate Equities Inc.	Financial	REIT - Industrial	USA	1.19B	14.51	40.33	8.97%	1,129,387
5	PLD	ProLogis	Financial	REIT - Industrial	USA	961.69M	1.81	4.88	34.81%	21,167,952
6	EGP	EastGroup Properties Inc.	Financial	REIT - Industrial	USA	719.51M	23.52	29.81	3.87%	430,149
7	EXR	Extra Space Storage Inc.	Financial	REIT - Industrial	USA	713.07M	16.04	9.29	11.39%	927,747
8	DCT	DCT Industrial Trust Inc.	Financial	REIT - Industrial	USA	639.58M	122.67	4.33	17.66%	3,373,374

desgleichen der Bereich Construction

No. 	Ticker 	Company 	Sector 	Industry 	Country 	Market Cap 	P/E 	Price 	Change 	Volume
1	TOL	Toll Brothers Inc.	Industrial Goods	Residential Construction	USA	3.26B	-	22.03	7.20%	6,866,724
2	PHM	Pulte Homes Inc.	Industrial Goods	Residential Construction	USA	2.99B	-	11.86	2.24%	12,501,212
3	DHI	DR Horton Inc.	Industrial Goods	Residential Construction	USA	2.48B	-	8.17	4.48%	8,281,336
4	NVR	NVR Inc.	Industrial Goods	Residential Construction	USA	2.47B	13.35	472.50	4.37%	145,356
5	MDC	MDC Holdings Inc.	Industrial Goods	Residential Construction	USA	1.50B	-	33.57	3.96%	1,477,764
6	CTX	Centex Corporation	Industrial Goods	Residential Construction	USA	1.38B	-	11.72	5.59%	6,815,661
7	LEN	Lennar Corp.	Industrial Goods	Residential Construction	USA	1.36B	-	9.06	6.59%	8,873,134
8	KBH	KB Home	Industrial Goods	Residential Construction	USA	1.21B	-	14.20	5.50%	5,304,312
9	RYL	R