Langfristinvestments in der Bau- und Immobilienbranche

[Azul Real]

(Adds interest in Walbrook Square, Goldman contracting, shares)

By Ben Harding and Clara Vilar

MADRID, Aug 4 (Reuters) - Spain´s second biggest property developer, Metrovacesa , said on Monday it had received offers of interest for stakes in HSBC´s London head office and the Walbrook Square development nearby.



"There are various offers of interest (in the HSBC Tower). There is also interest in the Walbrook development," a spokeswoman for Metrovacesa said. "People are interested in various Metrovacesa projects."

Metrovacesa was forced to revise its two-year business plan last week, just six months after launching it, opening the possibility of selling stakes in projects, though not the complete sale of strategic assets like the HSBC tower.

Management were studying which properties of which it might sell part, the spokeswoman said.

"One of these could be the HSBC office but this is being analysed. It´s all preliminary," she said, referring to the company´s highest value asset.

Metrovacesa has to repay 1.05 billion pounds ($2.07 billion) of debt this autumn -- 810 million pounds of which is money it borrowed from its tenant, Britain´s biggest bank, to buy the 45-storey tower in London´s Canary Wharf for 1.09 billion pounds in May 2007.

Metrovacesa shares had risen 1.3 percent to 49.64 euros by 1339 GMT against a 1 percent fall in Spain´s blue-chip Ibex index, having fallen 40 perecent since the start of the year.

The developer said later on Monday it had hired Goldman Sachs to advise it on the refinancing of the loan, which it has been trying to renegotiate since May, so far without success.

The debt is due on Nov. 27.

Metrovacesa also owes a further 240 million pounds used to buy the Walbrook Square office complex in London´s City financial district, which is due on Oct 31.

It bought the site at the peak of the property boom in the City and had planned to spend 1.4 billion euros ($2.18 billion) redeveloping it into four buildings. Since that peak UK commercial property values have fallen more than 19 percent.

Although less affected by Spain´s residential property meltdown, firms like Metrovacesa have seen commercial property valuations fall as the Spanish economy slows. That has dragged on corporate tenant demand for space and rents while supply has increased as properties have been sold to raise cash no longer available through debt funding.

Metrovacesa last month sold two shopping centres to France´s Unibail-Rodamco for 434 million euros ($676.2 million).

 

[Azul Real]

* Registered jobless in July highest in 10 years

* Consumer confidence falls to a record low 46.3 in July

* Inflation may have peaked in July, according to government

By Andrew Hay

MADRID, Aug 4 (Reuters) - The number of registered jobless in Spain hit a 10-year high in July as consumer confidence fell to a record low, prompting Spain´s economy minister to say he could not rule out a recession.

New jobless claims normally fall in Spain during July but this year rose 36,492 to a total 2.43 million, with nearly two of every three layoffs from Spain´s construction sector where house-building has collapsed after a decade-long boom.

The rise in unemployment to its highest level since April 1998 sent Spanish consumer confidence to a record low 46.3, heralding a sharp fall in household spending in the next few months, Spain´s official credit institute reported.

In less than a year, Spain has gone from creating around a third of all new euro zone jobs to having the European Union´s second highest level of unemployment after Slovakia.

The euro zone´s fourth largest economy is suffering a deeper and faster-than-expected slowdown after its housing crisis coincided with the credit crunch and soaring oil prices.

Economy Minister Pedro Solbes said a recession was possible, maybe starting late this year, but Spain should avoid what would be its first such experience since 1993.

"The fourth quarter could present us with difficulties, depending how things develop. A recession is two consecutive quarters of negative growth, you can never rule out anything but we don´t think this is the hypothesis one should work with," Solbes said during an interview on Spanish National Radio.

INFLATION PEAK

Solbes does not expect a recovery until late next year and economists fear years of stagnation as Spain cuts its economic dependency on house-building, credit and consumer spending.

Spanish debt defaults rose 172 percent in the second quarter as bankruptcies in construction and real-estate spread into service industries.

Retail sales suffered a record fall in June due to sinking confidence, 13-year high inflation and the first fall in quarter-on-quarter house prices since late 1998.

Monday´s consumer confidence reading for July of 46.3 was just half the year-ago level of 92.5 and was down from a previous record low of 51.7 in June. A reading of less than 100 indicates pessimism about the economy based on the index which began in September 2004.

Solbes said inflation may have reached its maximum in July when the government estimates it hit 5.3 percent, 1.2 percentage points above the wider euro zone EU-harmonised level.

"It could have already peaked," Solbes said, reiterating his forecast Spanish inflation will end the year around 4 percent.

The Bank of Spain says Spanish growth came to a near halt in the second quarter, expanding only 0.1 percent on a quarterly basis and 1.8 percent year-on-year.

Solbes said it was possible quarterly growth would fall further and annual expansion would drop below 1.8 percent.

The government recently cut its 2008 full-year growth estimate to 1.6 percent and forecast 1 percent 2009 expansion.

Spain´s second largest bank BBVA gave a far bleaker outlook last week and predicted Spanish GDP growth would dive to between 1 percent and zero in 2009. (Additional reporting by Manuel Maria Ruiz, Ben Harding, Tracy Rucinsiki; Editing by Judy MacInnes and Stephen Nisbet)

 

[Azul Real]

US-Immobilienkonzern WCI von Carl Icahn ist pleite
Die Immobilienkrise in den USA hat ein neues Opfer: den Bauträger von Luxushäusern WCI. Brisant daran ist sein Großaktionär: Carl Icahn, Milliardär und seines Zeichens Börsenguru.

In den USA ist mit dem von Großinvestor Carl Icahn geführten Baukonzern WCI Communities einem weiteren Immobilienunternehmen die Luft ausgegangen. Der vor allem in Florida tätige Bauträger von Luxus-Residenzen meldete am Montag für sich und rund 130 Tochtergesellschaften Insolvenz an und beantragte Gläubigerschutz nach US-Recht (Chapter 11).

"Das Unternehmen hat mit großem Engagement versucht, einen Konkurs zu verhindern", erklärte der Direktoriumsvorsitzende Icahn. Der Schritt sei aber nun unumgänglich geworden.

Von 19 Dollar auf 66 Cent
Icahn besitzt rund 15 Prozent an WCI, was etwa sechs Millionen Aktien entspricht. WCI-Papiere brachen am Montag 48 Prozent ein und kosteten nur noch 66 Cent.

Icahn hatte seinen WCI-Anteil Anfang 2007 für 19 Dollar (12,21 Euro) je Aktie gekauft.

Nach einem langwierigen Machtkampf wurde er zum Chairman des Konzerns ernannt. Damals zeigte er sich optimistisch, mit WCI von den Turbulenzen auf dem US-Immobilienmarkt profitieren zu können.

Florida mit am stärksten betroffen
Der Häusermarkt in den USA befindet sich seit Mitte 2006 im Abwärtstrend, als ein extremer Bauboom und lockere Standards bei der Kreditvergabe zum Preisverfall und zu einer Flut von Zwangsversteigerungen führten. Florida ist einer der am stärksten davon betroffenen Bundesstaaten. Vor WCI hatten unter anderem bereits die US-Bauträger Tousa und Levitt & Sons Konkurs angemeldet.

WCI gab in den Konkurs-Papieren ein Vermögen von 2,18 Milliarden Dollar und Gesamtschulden von 1,92 Milliarden Dollar an.

Am 5. August lief eine Frist zur Umschuldung von 125 Millionen Dollar ab, was den Schritt in den Konkurs auslöste. WCI-Chef Jerry Starkey wird nach Angaben des Konzerns das Unternehmen mit sofortiger Wirkung verlassen. Man habe sich auf eine beide Seiten zufriedenstellende Abfindung verständigt, teilte WCI mit.

 

[Azul Real]

PIRELLI RE

Pirelli & C Real Estate SpA said on Monday first-half operating profit fell sharply, adding it may not hit its 2008 targets if it does not complete certain transactions due to a worsening economic scenario.

bis zu gesechstelt im Juli ( 10,29) innerhalb eines Jahres

Börse Mailand 13,294 EUR +0,25 %

 

[Azul Real]

dazu sagen wir jetzt lieber nichts

TH 8,85 aktuell 8,70 EUR +8,21 % [+0,66]

Azul Real schrieb am 04.08.2008, 11:09 Uhr[/url]"]Pfleiderer ist kurz davor zu squezzen 8)

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Azul Real schrieb am 04.08.2008, 10:41 Uhr[/url]"]Pfleiderer nur geillllo. 8,00 Euro durch

welche Fondsspackos wohl Pfleiderer bis auf unter 6,90 abgeladen haben letzte Woche .... nur bekloppte unterwegs

Azul Real schrieb am 04.08.2008, 09:42 Uhr[/url]"]München, 04. Aug (Reuters) -

Der Holzverarbeiter Pfleiderer verlegt ein nordamerikanisches Faserplattenwerk von Kanada in die USA.

Der unprofitable Standort in La Baie werde geschlossen, teilte das Unternehmen am Montag mit.
Zugleich investierten die Oberpfälzer 80 Millionen Euro in den Ausbau eines bisherigen Spanplattenwerks in Moncure im US-Bundesstaat North Carolina, das Pfleiderer von seinem Konkurrenten ATC Panel erworben hat.
Der Umzug solle die Kosten von Pfleiderer in dem von der Immobiliekrise gebeutelten Nordamerika-Markt drücken. "Mit diesem strategischen Schritt übernehmen wir jetzt auch die Kostenführerschaft und werden damit gestärkt aus der gegenwärtigen Marktkrise hervorgehen", zeigte sich Pfleiderer-Chef Hans Overdiek optimistisch. Da die Faserplatten-Produktion nun bis auf 50 Kilometer an das US-Laminatbödenwerk der Tochter Pergo Flooring in Raleigh heranrücke. So sänken die Transportkosten bei einer Zunahme der Liefersicherheit.

kurz vorm gapclose und rebreak der 8 Euro
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Azul Real schrieb am 30.07.2008, 19:12 Uhr[/url]"]Pfleiderer

nur bekloppte unterwegs
7,33 EUR -7,33 % [-0,58] TT und Dreijahrestief 6,83 (-13,65%)

Azul Real schrieb am 29.07.2008, 20:58 Uhr[/url]"]Nur noch bekloppte Überreaktionen

Frankfurt, 29. Jul (Reuters) -
Der Holzverarbeitungskonzern Pfleiderer rückt von seinen Geschäftszielen für das laufende Jahr ab. "Für das zweite Halbjahr 2008 geht die Pfleiderer AG davon aus, dass die realwirtschaftlichen Folgen der anhaltenden Finanzmarktkrise das Geschäft beeinträchtigen könnten", teilte das Oberpfälzer Unternehmen am Dienstagabend mit. Es erwartet daher, die höheren Rohstoffpreise nicht mehr im angestrebten Maße an die Kunden weitergeben zu können.

Darum stellt Pfleiderer sowohl die Umsatzprognose von zwei Milliarden Euro als auch das Ziel einer operativen Umsatzrendite (Ebitda-Marge) von 15 Prozent infrage. "Die Gesellschaft geht heute von Abweichungen für beide Werte von fünf bis 15 Prozent von den gesteckten Zielen aus", gab der Konzern bekannt. Er rechnet allerdings damit, das Ergebnis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen (Ebitda) des Vorjahres übertreffen zu können.

Im ersten Halbjahr belasteten höhere Rohstoffpreise und Sonderaufwendungen für die Stilllegung des Werkes La Baie in Kanada in Höhe von 9,8 Millionen Euro das Ergebnis. Der Gewinn vor Zinsen und Steuern (Ebit) fiel auf 55 (Vorjahreszeitraum: 70) Millionen Euro. Das Ebitda lag bei 119 (121) Millionen Euro.

Der Umsatz kletterte hingegen um 3,5 Prozent auf 917 Millionen Euro. "Wachstumstreiber waren die Regionen Westeuropa und Osteuropa, wohingegen Nordamerika Einbußen insbesondere durch die Werksstilllegung La Baie sowie Wechselkurse zu verzeichnen hatte", erläuterte Pfleiderer.

 

[Azul Real]

Hört Hört
eben noch hysterische US-Subprimedreggkagge und die dt. Werte, welche nichts mit dem Thema zu tun hatten, wurden unvernünftig zusammengetasert bis der Arzt kommt ... teilweise bis zur Hälfte und mehr der Substanzwerte im Vergleich zur MK ...

jetzt auf einmal unterbewertet.

Fischlaender schrieb am 06.08.2008, 11:52 Uhr[/url]"]

Azul Real schrieb am 06.08.2008, 11:49 Uhr[/url]"]IVG

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Unterbewertete Immobilienaktien wecken Übernahmefantasien

06.08.2008 - 09:01

Neue Hoffnung für Anleger. Zwar hat die Börsenerholung in der Breite schon wieder deutlich an Fahrt verloren, bei ausgewählten Einzelwerten gibt es aber durchaus berechtigte Hoffnung. Denn die gesunkenen Kurse vieler Titel regen langsam aber sicher die Übernahmefantasie an. Spätestens seit der Aufsehen erregenden Offerte der Schaeffler-Gruppe für den Automobilzulieferer Continental wird wieder verstärkt über potenzielle Übernahmekandidaten diskutiert. Die „Euro am Sonntag“ präsentierte in ihrer jüngsten Ausgabe sogar eine in Zusammenarbeit mit den Analysten vom Bankhaus Lampe erstellte „Exklusive Einkaufsliste“ mit aussichtsreichen deutschen Unternehmen.

Nicht vertreten sind in dieser Aufstellung allerdings die vier Immobilienwerte, welche die Strategen in einer ohne die „EuramS“ herausgegebenen Studie zum Kauf empfehlen. Demnach dürften von den insgesamt zwölf untersuchten Unternehmen die Aktien von DesignBau, IVG Immobilien, TAG Tegernsee und Vivacon kurzfristig von Übernahmefantasien profitieren. Bei allen vier Werten wird der Einstieg eines externen Investors als mögliches Szenario angesehen. Bei der im Mdax geführten IVG wird zum Beispiel darauf verwiesen, dass der Aktienkurs mit einem starken Discount zum so genannten Net Asset Value gehandelt wird. Diese Kennzahl, die laut Definition den Substanzwert eines Unternehmens wiedergibt, liegt nach jüngsten Angaben mehr als 100 Prozent über dem aktuellen Börsenwert. Wobei sich manche Analysten die Frage stellen, ob die hier berechneten Werte vor dem Hintergrund der Immobilienkrise nicht deutlich zu hoch angesetzt sind. Bei Vorlage der Quartalszahlen Mitte August wird es hier vielleicht schon etwas mehr Klarheit geben.

Das Bankhaus Lampe jedenfalls verziert sein „Übernahmekandidat“-Votum mit einem Kursziel von 27 Euro, was tatsächlich eine Verdoppelung des Kurses bedeuten würde. Bei Vivacon, deren Aktien sich, wie auch die der IVG, zu rund 80 Prozent im Streubesitz befinden (was eine Übernahme für potenzielle Käufer tendenziell erleichtert), liegt das Ziel mit 12 Euro immerhin gut 60 Prozent über der aktuellen Notierung. Die anderen beiden Unternehmen haben nach Meinung der Analysten etwas weniger Luft nach oben. Was für echte Spekulanten aber nicht schlimm ist, denn bei DesignBau und TAG Tegernsee finden sie ohnehin weder Hebelprodukte noch Anlagezertifikate. Dafür sind die Werte dann wohl doch zu klein beziehungsweise werden zu selten gehandelt.

Bei der IVG und Vivacon hingegen bietet sich Anlegern eine relativ breite Produktpalette, die über die Finanztreff-Tools nach individuellen Kriterien analysiert werden können. Bei aller Euphorie um eine mögliche Übernahme dieser Werte sollte aber eines unbedingt beachtet werden: Sollte es am Ende tatsächlich zu einem solchen Deal kommen, muss das nicht unbedingt von großem Vorteil für den in Zertifikate investierten Anleger sein. Sobald die Übernahme wirksam ist, werden die Papiere nämlich in der Regel vorzeitig fällig gestellt. Und zwar zum „fairen Wert“. Und weil Zertifikate nun mal recht komplexe Produkte sind, die aus verschiedenen Optionen bestehen, können bei einer Kündigung deutlich vor Ende der Laufzeit durchaus böse Überraschungen drohen. Selbst wenn die Aktie dann deutlich über dem Cap notiert, wird zum Beispiel bei Discountern wahrscheinlich nicht der Höchstbetrag ausgezahlt. Weil der faire Wert darunter liegt. Von daher sollten Anleger wohl am besten darauf hoffen, dass die Übernahmefantasie die Kurse zwar beflügelt, die Unternehmen letztendlich aber doch eigenständig bleiben – zumindest bis zur Fälligkeit des ausgewählten Zertifikats.
Thomas Koch

 

[Azul Real]

Sehr unglückliche Mischung für Spanien.
Seit Jahren steigen die Löhne übergeordnet mit der Inflation an, die Lohnstückkosten stiegen gleich mit. Die Produktivität stagnierte bzw. stieg nicht und jetzt wird noch der Output der Industrieproduktion zusammengefaltet.

Die Rezession sollte somit perfekt sein ..

Ferner mit den Wirkungen die sich bereits im privaten Konsum, im Dienstleistungssegment (Tourismus) der Bauindustrie/Immobilienbranche (Wohnimmobilienblase) und der abrupt gestiegenen Arbeitslosigkeit seit einiger Zeit heftigst abzeichnen.

µ schrieb am 06.08.2008, 12:52 Uhr[/url]"]Spaniens Industrieproduktion sinkt kräftig

Madrid (aktiencheck.de AG) - Der Rückgang der spanischen Industrieproduktion hat sich im Juni 2008 deutlich beschleunigt, teilte die nationale Statistikbehörde INE in Madrid am Mittwoch mit.

Binnen Jahresfrist hat sich der Output kalenderbereinigt um 9,0 Prozent reduziert. Für Mai wurde der Produktionsrückgang von vorläufig 5,5 auf 5,8 Prozent nach oben revidiert.
In den ersten sechs Monaten 2008 lag die Produktion um 2,8 Prozent unter dem entsprechenden Vorjahresniveau.

 

[Azul Real]

06.08.2008 , 11:02 Uhr
Rudi Häussler
Immobilienkönig vergrault seine Kronprinzen

Rudi Häussler baut erfolgreich für Konzerne wie Daimler und Hilton. Doch mit seiner Nachfolge scheitert er schon wieder. Jetzt geht auch Michael Kleinemeier.

STUTTGART. Rudi Häussler ist erst einmal in den Urlaub gefahren und für niemanden zu sprechen. Ziel unbekannt. Der 80-jährige Stuttgarter Immobilien-König muss sich von turbulenten Tagen erholen. Vieles hat der schillernde Mittelständler bewegt. Kaum ein Prestigeprojekt in Stuttgart wie das Hilton Hotel oder das Benz-Tagungscenter, wo der gesellschaftlich bestens verdrahtete Häussler nicht von der Planung bis zum Bau seine Finger im Spiel hat.

International hat die Häussler-Gruppe, die auch das Stammhaus des Software-Konzerns SAP baute, derzeit 26 Projekte laufen mit einem Bauvolumen von rund zwei Milliarden Euro, nach eigenen Angaben „so viel wie noch nie“. Aber bei seinem wichtigsten Projekt ist Häussler zum dritten Mal kläglich gescheitert: der kinderlose Unternehmer hat bereits den dritten hochkarätigen Nachfolger verschlissen. „Herr Michael Kleinemeier verließ die Häussler-Gruppe zum 31. Juli 2008 auf eigenen Wunsch aufgrund unterschiedlicher Auffassung über die strategische Ausrichtung des Unternehmens“, heißt es in der Pressemitteilung.

Der Ex-Chef des Portfoliomanagements im Walldorfer Softwarekonzerns SAP hat nach nur vier Monaten aufgegeben. Er war eigentlich angetreten, um den Konzern internationaler aufzustellen. Nach vielen Jahren in einem Dax-Konzern sehe Kleinemeier seine Zukunft als Unternehmer im Mittelstand, hieß es noch zu seinem Amtsantritt.

Mit Kleinemeier scheitert bereits der zweite Manager aus einem Großkonzern nach kurzer Zeit in dem voll auf den Patriarchen zugeschnittenen mittelständischen Unternehmen. Der Selfmade-Unternehmer hat beste Kontakte zu seinen Kunden, zu denen Großkonzerne wie Daimler, Allianz oder SAP gehören. Bei der Wahl seiner Nachfolger greift er deshalb gerne oben ins Regal. Von Erfolg war diese Taktik bislang nicht gekrönt. Der frühere Regierungssprecher und Buchautor Manfred Zach scheiterte ebenso wie der heutige Daimler-Strategievorstand Rüdiger Grube. Der kam vom größten Konzern am Platz, kehrte aber im Jahr 2000 nach nicht mal einem Jahr wieder enttäuscht zu seinem alten Arbeitgeber zurück.

Häussler ist jetzt in Stuttgart das Paradebeispiel dafür, wie gefährlich es ist, zu spät mit der Nachfolge anzufangen. Berthold Leibinger vom Laser-Weltmarktführer Trumpf hat es vor drei Jahren mit über 70 Jahren gerade noch rechtzeitig geschafft, den Stab an seine Kinder weiterzugeben. Auch Hans Peter Stihl schaffte es erst im zweiten Anlauf, hat aber in dem Ex-Bosch-Manager Bertram Kandziora einen verlässlichen Nachfolger für den Weltmarktführer bei Motorsägen gefunden.

Eigentlich müssten Häusslers Kontakte reichen, um aus dem großen Reservoir an Führungskräften in Schwaben einen fähigen Nachfolger zu finden. Immerhin sind Leute wie der ehemalige Mercedes-Chef Jürgen Hubbert in seinem Beirat. Aber Häusslers Ansprüchen ist wohl nicht so leicht zu genügen. Dabei ist Häusslers Geschäftsmodell gar nicht so kompliziert: Das rote Firmenlogo prangt auf Bürotürmen, Wohnungsparks und Schulungszentren. Der Stuttgarter investiert 300 Millionen Euro im Schnitt jährlich in neue Bauvorhaben.

Häussler verdient sein erstes Geld mit Ölbildern, die er an amerikanische Soldaten verkauft. Sein erstes Geschäft eröffnet er vor 60 Jahren; er verkauft Büromöbel und -maschinen. So entsteht der Kontakt zu Firmenkunden und die Idee für das einträglichere Geschäft. Er kauft Grundstücke und baut für die Kunden Bürogebäude um das Inventar herum.

Sein Erbe hat der kinderlose Unternehmer bereits vor Jahren geregelt und den gemeinnützigen Verein Rudi Häussler e.V. gegründet. Dieser wird in Zukunft Mehrheitsgesellschafter der Gruppe sein, „geführt von einem Vorstand, der die Gesellschafterinteressen wahrnimmt“, heißt es.

Eigentlich wollte Häussler sich nach seinem 80. Geburtstag im vergangenen April zurückziehen. Doch jetzt macht er weiter und lässt die Geschäftsführer der drei Häussler-Gesellschaften zuarbeiten. Das sind Cemal Isin, Peter Ott und Ulrich Fluck.

Vielleicht sucht Häussler seinen Nachfolger ja mal nicht bei den großen Konzernen, sondern intern.

 

[Azul Real]

GAGFAH S.A. Geschäftszahlen für das erste Halbjahr 2008 - Starkes operatives Geschäft

Luxemburg, 7. August 2008 - GAGFAH S.A. (Frankfurter Wertpapierbörse: GFJ) hat heute ihre Geschäftszahlen für das erste Halbjahr 2008 bekannt gegeben.

Burkhard Ulrich Drescher, CEO der operativen Gesellschaften der GAGFAH S.A.: ''Das Ergebnis des 2. Quartals 2008 reflektiert das Wachstumspotenzial und die Stabilität unseres Geschäftsmodells. Wir haben die Mieten annualisiert um 2,6% erhöht, die Leerstandsquote gegenüber dem 1. Quartal 2008 von 5,0% auf 4,6% gesenkt und einen FFO von 0,22 EUR pro Aktie erzielt. Wir erwarten auch weiterhin eine positive Entwicklung unseres operativen Geschäfts und blicken zuversichtlich auf ein erfolgreiches zweites Halbjahr.''

Highlights
- FFO beträgt 0,22 EUR je Aktie oder 49,2 Mio. EUR im zweiten Quartal 2008 und 98,0 Mio. EUR im ersten Halbjahr 2008.

- NAV beträgt am 30. Juni 2008 14,15 EUR je Aktie, der Vermögenswert der als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien 867 EUR je Quadratmeter.

- EBIT vor Bewertungsgewinnen/ -verlusten um 15% gestiegen von 192,4 Mio. EUR im ersten Halbjahr 2007 auf 222,1 Mio. EUR im ersten Halbjahr 2008.

- Ergebnis vor Steuern und Bewertungsgewinnen/ -verlusten um 29% gestiegen auf 87,3 Mio. EUR im ersten Halbjahr 2008, nach 67,9 Mio. EUR im ersten Halbjahr 2007.

- Quartalsdividende für das zweite Quartal 2008 in Höhe von 0,20 EUR je Aktie. Die Auszahlung erfolgt am 5. September 2008.

Vorbörslich im Minus

Name:GAGFAH
BID:9.61
ASK:9.70
Tendenz:tendenz
Change:-0.24
Change %:-2.38%
Kurs von 2008-08-07 08:07:40


SK 9,90 EUR +1,02 % [+0,10]

 

[Azul Real]

Generell die megagetaserten Immowerte

interessant m.E.

wie IVG, Vivacon, CA Immo, TAG, DIC Asset, Col. Real, Magnat Real Pirelli, Unibail etc.

Gagfah - heute mit gutem Zahlenwerk -

The Ord schrieb am 07.08.2008, 09:46 Uhr[/url]"]via auch long echt lecker der chart 8)

riu schrieb am 07.08.2008, 09:45 Uhr[/url]"]

riu schrieb am 07.08.2008, 09:43 Uhr[/url]"]VIA könnte starten

noch ein gap über 10 € offen

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[Azul Real]

Snapshot Johnson Controls
Das Geschäftsjahr 2007 war das 61. Jahr mit steigenden Umsätzen hintereinander, das 17. Jahr mit steigenden Gewinnen hintereinander und das 32. Jahr hintereinander mit einem Anstieg der Dividende.

Seit 1887 zahlen wir jedes Jahr eine Dividende. :shock:


Automotive Experience
Umsätze im Geschäftsjahr 2007:
17,6 Mrd. US-Dollar
75.000 Mitarbeiter

Building Efficiency
Umsätze im Geschäftsjahr 2007:
12,7 Mrd. US-Dollar
54.000 Mitarbeiter

Power Solutions
Umsätze im Geschäftsjahr 2007:
4,3 Mrd. US-Dollar
12.000 Mitarbeiter

 

[Azul Real]

MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA: MAGNAT steigert Ergebnis im Geschäftsjahr 2007/2008 auf EUR 8,7 Millionen

MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA / Jahresergebnis

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein
Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
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MAGNAT steigert Ergebnis im Geschäftsjahr 2007/2008 auf EUR 8,7 Millionen

- Werthaltige Substanz aufgebaut, NAV bei EUR 1,89 / Aktie

- Konzerneigenkapital mit EUR 104,2 Mio. mehr als verdoppelt, Bilanzsumme
mit EUR 141,0 Mio. nahezu verdreifacht

- Fokus auf Entwicklungs- und Verwertungsaktivitäten in den nächsten 24
Monaten

Frankfurt, den 31. Juli 2008 - Im ersten vollen Geschäftsjahr 2007/2008 (1.
April 2007 – 31. März 2008) hat die MAGNAT REAL ESTATE OPPORTUNITIES GmbH
und Co. KGaA (ISIN DE000A0J3CH0) ein Konzernergebnis nach Steuern und nach
Anteilen Dritter (gem. IFRS) von EUR 8,7 Mio. erzielt. Der Gewinn je Aktie
im Geschäftsjahr 2007/2008 beträgt EUR 0,17 (EUR 0,01 im vorangegangenen
Rumpfgeschäftsjahr).

Im Geschäftsjahr 2007/2008 gelang es MAGNAT, in attraktive Projekte zu
investieren und damit eine werthaltige Substanz aufzubauen, von der die
Gesellschaft in den kommenden Jahren profitieren wird. So liegt der Net
Asset Value (NAV) ohne Berücksichtigung der Wertpotentiale im
Development-Portfolio je MAGNAT-Aktie, per 31. März 2008, bei EUR 1,89 und
damit deutlich über dem aktuellen Aktienkurs.

Zum Ergebnis trugen die Vermietungen von Vorratsimmobilien mit EUR 2,0 Mio.
(Vorjahr: EUR 0,1 Mio.) bei. Ursächlich dafür ist das Wohn- und
Gewerbeportfolio in Deutschland. Hier konnte im Laufe des Jahres die
Mieteinnahmenbasis durch Akquisitionen (Saalfeld, Eberswalde, Rostock und
Delitzsch) verbreitert und die Mieten durch Reduktion der Leerstände erhöht
werden.

Das Beteiligungsergebnis aus at Equity bewerteten Unternehmen trug mit EUR
10,6 Mio. zum Ergebnis (Vorjahr: EUR minus 0,02 Mio.) maßgeblich bei. Im
Falle von Investment Properties gemäß IAS 40 hat sich MAGNAT entschieden,
die Bewertung zum fairen Marktwert in den Teilkonzernen, vor allem im
erworbenen YKB-Portfolio, auf Konzernebene beizubehalten. Bei dem
überwiegenden Teil der MAGNAT-Investments, insbesondere bei den
Developmentprojekten, basiert die Bewertung weiterhin ausschließlich auf
den historischen Anschaffungskosten.

Insgesamt konnte MAGNAT damit im ersten vollen Geschäftsjahr 2007/2008 ein
Nettobetriebsergebnis (EBIT) in Höhe von EUR 7,1 Mio. (Vorjahr: minus EUR
0,3 Mio.) erwirtschaften. Das Finanzergebnis betrug im abgelaufenen
Geschäftsjahr EUR 1,0 Mio. (Vorjahr: EUR 0,7 Mio.). Hieraus ergibt sich ein
Ergebnis vor Ertragssteuern (EBT) in Höhe von EUR 8,1 Mio. Im Vergleich zum
Rumpfgeschäftsjahr 2006/2007 ist dies eine Steigerung um EUR 7,7 Mio. Die
Steuerquote beträgt rund 1,2 %.

Das Grundkapital der Gesellschaft stieg im abgelaufenen Geschäftsjahr durch
die Ausgabe von 20,7 Mio. junger Aktien im Zuge der Kapitalerhöhung auf EUR
52,9 Mio. Dadurch nahm auch die Kapitalrücklage um EUR 24,8 Mio. zu. Damit
verfügt MAGNAT zum Bilanzstichtag über ein Konzerneigenkapital von EUR
104,2 Mio. (inkl. EUR 14,5 Mio. Minderheitenanteile) und über eine solide
Eigenkapitalquote in Höhe von 73,9 % (Vorjahr: 90,9 %). Die Bilanzsumme zum
Bilanzstichtag 31. März 2008 erhöhte sich von EUR 50,0 Mio. um EUR 91,0
Mio. auf EUR 141,0 Mio. Die Zahlungsmittel zum Bilanzstichtag betrugen EUR
4,8 Mio. (Vorjahr: EUR 30,2 Mio.).

Jan Oliver Rüster, CEO der MAGNAT, erläutert: 'Wir freuen uns, dass wir
trotz der schwierigen Lage am Finanz- und Immobilienmarkt ein
zufriedenstellendes Ergebnis erzielt haben. Das Geschäftsjahr 2007/2008
stand für die Gesellschaft im Zeichen der Investition der eingeworbenen
Mittel. Es ist uns gelungen, in attraktive Projekte zu investieren und
damit werthaltige Substanz aufzubauen, von der wir im kommenden
Geschäftsjahr profitieren werden. Wir haben in der noch jungen Geschichte
der MAGNAT unser Eigenkapital mehr als verdoppelt und das Bilanzvolumen
nahezu verdreifacht und sind damit für die Zukunft bestens gerüstet. Nach
dem erfolgreichen, intensiven Bestandsaufbau im abgelaufenen Geschäftsjahr,
rücken in den kommenden 24 Monaten die Entwicklungs- und
Verwertungsaktivitäten in den Mittelpunkt.'

AUSBLICK:

Die Immobilienmärkte der für die MAGNAT relevanten CEE/SEE/CIS-Region
profitieren weiterhin von der gesamtwirtschaftlichen Dynamik, verbunden mit
Nachholbedarf in fast allen Segmenten. MAGNAT hat werthaltige Substanz
aufgebaut, wird sich weiterhin auf diese Märkte konzentrieren und plant
nach gewinnbringenden Projektverkäufen mittelfristig eine weitere
Verstärkung des Engagements.

Die Verwertungsbemühungen werden sich im laufenden und im darauf folgenden
Geschäftsjahr von folgenden Grundsätzen leiten lassen:

- Stärkere Fokussierung auf die Wachstumsmärkte vor allem in der CIS
Region

- Intensivierung der laufenden Verwertungsaktivitäten im Residential
Bereich sowie Realisierung von erreichten Wertsteigerungen im Land
Banking und opportunistischer Verkauf von Kernprojekten

- Verwertung des Deutschland Portfolios im Laufe der nächsten zwei
Geschäftsjahre

Zu MAGNAT:

MAGNAT ist eine deutsche Immobiliengesellschaft mit Fokus auf
Immobilien-Development in Osteuropa, ergänzt um Sondersituationen im
Heimatmarkt Deutschland. Das Management konzentriert sich auf
unterbewertete Immobilienmärkte und auf Märkte mit hohem
volkswirtschaftlichem Wachstum. Die Strategie von MAGNAT ist darauf
ausgerichtet, opportunistisch Ineffizienzen zu nutzen. Im Gegensatz zu
klassischen Investmentstrategien profitiert MAGNAT nicht nur von
Mieteinnahmen, sondern vor allem von attraktiven Entwicklerrenditen.

KONTAKT:

MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA
Dominic Köfner, CIRO
Leiter Unternehmenskommunikation
Grüneburgweg 18
60322 Frankfurt am Main
Tel: +49 (0)69 719 189 79 36
E-Mail: dominic.koefner@magnat-reop.com

Press Relations
edicto GmbH
Axel Mühlhaus / Werner Rüppel
Tel.: +49 (0) 69 905 50 55 2
E-Mail: amuehlhaus@edicto.de
31.07.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP
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Sprache: Deutsch
Emittent: MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA
Grüneburgweg 18
60322 Frankfurt am Main
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Ende der Mitteilung DGAP News-Service

Azul Real schrieb am 08.08.2008, 09:11 Uhr[/url]"]Magnat Real Estate gestern unbemerkt explodiert

Sieht nach Ausbruch aus.

m.E. einer der unterbewertesten Immotitel überhaupt. Nebenbei Hauptaktionär Familie Quandt ....
0,91 EUR +10,98 % [+0,09]
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Azul Real schrieb am 07.08.2008, 10:05 Uhr[/url]"]Generell die megagetaserten Immowerte

interessant m.E.

wie IVG, Vivacon, CA Immo, TAG, DIC Asset, Col. Real, Magnat Real Pirelli, Unibail etc.

Gagfah - heute mit gutem Zahlenwerk -

The Ord schrieb am 07.08.2008, 09:46 Uhr[/url]"]via auch long echt lecker der chart 8)

riu schrieb am 07.08.2008, 09:45 Uhr[/url]"]

riu schrieb am 07.08.2008, 09:43 Uhr[/url]"]VIA könnte starten

noch ein gap über 10 € offen

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[Azul Real]

Auslandsimmobilien Spanische Ferienimmobilien entwickeln sich zum Alptraum
Stefanie Müller (Madrid) 08.08.2008

Aus der Traum: Die Preise der spanischen Ferienimmobilien fallen, der Baubranche droht eine Pleitenwelle, Korruption und Enteignungen verschärfen die Krise.

Thomas Müller kam 1980 zum ersten Mal nach La Gomera. Es war Liebe auf den ersten Blick. Dem heute 55-Jährigen gefiel es so gut, dass er dauerhaft bleiben wollte. Der Fotograf und Architekt kaufte in unmittelbarer Nähe der Küste eine alte Bananen-Verladestation aus dem Jahr 1890, renovierte sie und entwickelte die ehemalige Ruine über die Jahre schließlich zum Kulturzentrum „Castillo del Mar“. 500 Veranstaltungen hat Müller seit der Eröffnung 2002 auf die Kanareninsel gebracht. Dennoch: Die spanischen Behörden wollen ihn jetzt enteignen. Die Lage der historischen Immobilie verstoße gegen ein Küstengesetz aus dem Jahr 1988, nach dem bis zu 500 Meter vom Strand entfernt nicht gebaut werden darf. Ein Schlag ins Gesicht für Müller, der mehrere Millionen Euro in den von der Gemeinde autorisierten Umbau gesteckt hatte.

Lange Jahre galt Spanien als idealer Standort für ein Ferienhaus – es war günstig zu haben, die Spanier waren freundlich, und natürlich stimmte das Wetter. Doch inzwischen müssen Käufer einiges erdulden und vieles befürchten.

Vorbei die Zeit, in der sich die Häuserpreise und mit ihnen die der Ferienimmobilien Jahr für Jahr nach oben schraubten. Laut Europäischer Zentralbank kletterten die Immobilienpreise in Spanien zwischen 1999 und 2005 um 15 Prozent pro Jahr – so stark wie sonst nirgendwo in Europa. Doch das ist vorbei. Offizielle Statistiken melden für 2007 zwar nur einen moderaten Preisrückgang zwischen zwei und drei Prozent. Doch diese Zahlen mag kaum noch jemand glauben. Die spanische Maklervereinigung API spricht von einem Wertverlust der Immobilien von 30 Prozent seit Beginn der Immobilienkrise im vergangenen Jahr.

Von Gewinnen können Immobilienbesitzer nur träumen

Allein 2007 verloren Objekte in Küstenlagen laut Berechnungen des Immobilienmaklers Engel & Völkers zwischen 5 und 25 Prozent an Wert (WirtschaftsWoche 17/2008). Und der Verfall geht weiter, sagt etwa Mariano Miguel, Chef des hoch verschuldeten spanischen Bauträgers Colonial: „Wir rechnen in den nächsten zwei bis drei Jahren mit Preisrückgängen bei Wohnimmobilien um die 30 Prozent.“

Der trifft nicht nur die Hausbesitzer hart, sondern auch die Immobilienunternehmen. Wegen der seit 2006 nachlassenden Nachfrage nach Wohnungen häuften sie Schulden in Milliardenhöhe an, die Aktienkurse der einstigen Boom-Branche gingen im Sturzflug nach unten. „Ich frage mich, warum die Banken und die spanische Politik solange untätig geblieben sind“, sagt Rechtsanwalt Esteban Arriaga, der gerade mehrere in Konkurs gegangene Baufirmen an der Costa del Sol abwickelt. Die Gier nach dem leicht verdienten Geld hat viele Unternehmer blind gemacht – und scheinbar auch die Banken. Erst im vergangenen Jahr haben sie im Zuge der internationalen Finanzkrise reagiert und den Bauunternehmen und Projektentwicklern die Geldhähne zugedreht.


Immobilienbesitzer, unter ihnen viele Deutsche, fürchten nun, dass sie ihre Ferienhäuser und Wohnungen nicht mehr zum gleichen Preis loswerden, zu dem sie diese erworben haben – von Gewinnen ganz zu schweigen. Viele geraten zudem in Gefahr, irgendwann wie Müller zur Rechenschaft gezogen zu werden, weil ihr Ferienhaus gegen den Flächenordnungsplan der Region oder nationale Umweltgesetze verstößt.

In Spanien gibt es nach Angaben des Interessenverbands Plataforma Nacional de Afectados por la Ley de Costas derzeit allein rund 300.000 Immobilien, die gegen das Küstengesetz aus dem Jahr 1988 verstoßen, nach dem 500 Meter vom Strand entfernt nicht gebaut werden darf. Ihre in Zeiten, in denen Umweltpolitik noch nicht so wichtig genommen wurde, von den zuständigen Gemeinden erteilten Baugenehmigungen nützen ihnen wenig: Ihre Objekte gelten jetzt als illegal. Nächster Schritt sind Abriss oder Enteignung.


„Enteignung läuft in Spanien so ab, dass den Eigentümern zwar das Recht auf Nutzung der Immobilie gegeben wird, sie aber den Besitz de facto verlieren“, sagt Rechtsanwalt José Ortega, der den Interessenverband vertritt. Eine Beschwerde eines Betroffenen hat das spanische Verfassungsgericht bereits abgelehnt. 1300 Häuser in Spanien wurden nach Angaben des Verbandes in den vergangenen Jahren als vermeintliche Schwarzbauten abgerissen. Entschädigungen gab es noch keine.

Fatal: Mögliche Entschädigungen nach Enteignungen richten sich immer nach dem aktuellen Marktwert der Immobilie. Fallen die Preise weiter, könnte zum Beispiel das „Castillo del Mar“ für den Deutschen Müller zu einem riesigen Verlustgeschäft werden. Verkaufen kann er nicht mehr, da die Immobilie bereits als illegal stigmatisiert ist, würde ihm niemand auch nur einen Cent geben.

„Es kann doch nicht sein, dass sich 15 Jahre lang niemand über die zugepflasterten Küsten aufgeregt hat und jetzt auf einmal ein Kreuzzug gegen Leute geführt wird, die auf den ersten Blick völlig legale Wohnungen und Häuser am Meer gekauft haben“, regt sich die Spanierin Carmen del Amo, Präsidentin der Küstenimmobilien-Lobby, über ihre eigenen Landsleute auf.

Korruptionsskandale im Zusammenhang mit Baugenehmigungen

Sie ist selbst von diesem Kreuzzug betroffen. Del Amo hat ein Haus in Alicante, das wie 800 andere dort wegen seiner Nähe zum Strand vor vier Jahren als illegal abgestempelt wurde. „Über Jahre wurden Bau-Praktiken zugelassen, die nun wieder zulasten der Privateigentümer und Steuerzahler rückgängig gemacht werden sollen“, sagt Jan Stuyvesant. Der Holländer besitzt mehrere Ferienwohnungen am FKK-Strand von Playa Vera bei Almeria. Hier steht nicht nur eine Apartmentanlage, sondern auch ein großes Hotel.

„Während der Strand des Hotels immer weiter vergrößert wurde, damit nicht gegen das geltende Küstengesetz verstoßen wird, wurde vor den Ferienwohnungen der Strand immer weiter abgebaut. Wir befürchten, dass man uns damit schon mal auf eine baldige Enteignung vorbereitet, weil wir nun viel zu nah am Wasser liegen“, sagt Stuyvesant. Der Holländer vermutet, dass Schmiergelder an Gemeindefunktionäre die merkwürdige und für ihn ungünstige Strandverlegung beeinflusst haben.

Korruptionsskandale im Zusammenhang mit Baugenehmigungen sind in spanischen Küstengemeinden eher die Regel als die Ausnahme. „Solange wir nicht die Gemeinde-Finanzierung ändern und Gemeinden weiter von der Vergabe von Baugenehmigungen leben müssen, werden Korruption und auch unkontrolliertes Bauen kein Ende nehmen“, glaubt Rechtsanwalt Arriaga, der in der Nähe von Marbella lebt. Derzeit muss sich ein Bauträger für eine Baugenehmigung verpflichten, einen Teil des Grundstücks für gemeinnützige Zwecke freizugeben – oder Geld an die Gemeinde zu überweisen, damit diese gemeinnützige Projekte in Auftrag geben kann.


Dabei verschwinden oft Tausende von Euro, an der Costa del Sol auch vereinzelt Millionen, bei den Parteien oder direkt in den Taschen der Bürgermeister. Zwar hat die sozialistische Zentralregierung per Gesetz die Kontrolle durch die Regionalregierungen bei der Vergabe von Bauland verstärkt, „aber in der Praxis hat sich nicht viel verändert“, sagt der in Madrid ansässige deutsche Rechtsanwalt Karl Lincke.

Der Fall Antonio Barrientos beweist das: Der Arzt und Ex-Bürgermeister von Estepona, einem bis vor ein paar Jahren noch kleinen Ort vor Marbella, wollte aus seiner Gemeinde einen „sauberen“ und „korruptionsfreien“ Ferienort machen, frei von Mafia. Der Mann mit den breiten Schultern und dem düsteren Blick kündigte bei seinem Amtsantritt vor vier Jahren an: „Wir werden uns distanzieren von Marbella.“

Hier war im Jahr 2004 einer der größten Geldwäscherringe Europas aufgedeckt und wenig später der gesamte Gemeinderat abgeführt worden. Doch Saubermann Barrientos ist nun auch dringend verdächtig, illegal Baugenehmigungen gegen Bestechungsgeld vergeben zu haben. Jetzt sitzt er mit mehreren Gemeindepolitikern der Region in Untersuchungshaft in Malaga. In der Region leben 25.000 Deutsche.

Viele bangen jetzt um ihre Immobilien.

Müller, eines der vielen Opfer dieser Art von Baupolitik, verfolgt den Fall Estepona und dessen rechtliche Konsequenzen mit großem Interesse. Manchmal glaubt er auch, dass die Gemeinde ihn nur enteignen will, weil andere Leute Geld mit dem Kulturzentrum auf La Gomera machen wollten. Die hätten eben an den richtigen Stellen geschmiert. Müller kann verstehen, dass Deutsche – wie Makler an fast allen Küstenorten und auch auf den Inseln bestätigen – derzeit nur noch zu den Verkäufern gehören. „Manchmal zweifelt man, ob man wirklich in Europa ist. Aber ich habe immer noch Hoffnung“. Schwacher Trost: Eine Beschwerde des Interessenverbands Plataforma Nacional de Afectados por la ley de costa über das Vorgehen der Regierung in der Küstenimmobilien-Frage wird jetzt vom Europäischen Parlament untersucht.

Besonders übel dran ist, wer schon eine Immobilie angezahlt, diese aber noch nicht übernommen hat. Denn wegen der zuletzt restriktiven Kreditvergabe der Banken und weiter fallender Preise droht in der spanischen Baubranche eine beispiellose Pleitenwelle. Vor wenigen Wochen traf es das viertgrößte Unternehmen der Branche, Martinsa Fadesa. Dessen Mehrheitsaktionär Fernando Martín kaufte noch vor zwei Jahren, als schon klar war, dass der Immobilienboom in Spanien vorbei ist, für über vier Milliarden Euro den heimischen Wettbewerber Fadesa.

Knapp 12.600 Menschen von Martinsa Fadesa-Pleite betroffen

Jetzt konnte Martinsa Fadesa 5,2 Milliarden Euro Schulden nicht mehr refinanzieren und meldete Konkurs an. Knapp 12.600 Menschen sind von dieser Pleite direkt betroffen, sie haben bei Martinsa Fadesa Erstwohnungen oder Ferienhäuser vom Reißbrett gekauft und müssen jetzt um ihre Investitionen fürchten.

Weitere Pleiten drohen. Ferienhausentwickler wie Polaris World, Aifos und Marina d’Or, die auch in Deutschland um Kunden werben, wurden bereits mehrfach der Korruption bezichtigt und in einigen Fällen auch verurteilt, viele ihrer Objekte stehen leer, nur mit Mühe und weiteren Krediten halten sie sich über Wasser. Sie sind wesentlich kleiner als Martinsa Fadesa und nicht an der Börse notiert – deswegen ist ihre Lage nicht so transparent. „Aber ihre Situation ist kritisch, genau wie die des Branchenführers Colonial“, sagt Manuel Romera von der Business-School Instituto de Empresa.

Colonial konnte knapp neun Milliarden Euro Schulden in letzter Minute noch refinanzieren, aber wenn das Unternehmen sich nicht schnell von vor zwei Jahren erworbenen Beteiligungen trennen kann, könnte nach Analystenschätzungen auch Colonial bald die Pleite drohen.

„Es wird ein Blutbad in der Branche geben“, warnt der Makler und Bauentwickler Matthias Meindel von Concept Hausbau in Leipzig , der die Entwicklung auf Mallorca intensiv verfolgt. „Hier wird trotz der geringen Nachfrage weiter gebaut, schon jetzt geht aber nur die Hälfte der Objekte weg.“ Die Immobilienblase sei viel schlimmer als die nach der Wende in den neuen Bundesländern: „Betrachtet man die schlechte Bauqualität, dann ist die Überbewertung noch viel höher, als viele Unternehmen glauben. Das muss zu Massenpleiten führen.“

Sein neues Geschäftsmodell steht bereits: Pleite-Objekte auf Mallorca aufkaufen, natürlich so billig wie möglich.



http://www.wiwo.de/finanzen/spanische-ferienimmobilien-entwickeln-sich-zum-alptraum-302474/

 

[Azul Real]

VIVACON IST SEIT DEM AUSVERKAUF WIEDER GUT 50% HOCHGEKOMMEN

AM 30.06. NOCH BEI KNAPP 6,16

FREITAG SK 9,24 EUR +7,44 % [+0,64] , schaut nach gapclose bei 10 Euro aus.

 

[Azul Real]

HCI

Eröffnungskurs auf 6,05 Euro - 19,33% ATL


SK Freitag 08.08.08 16:48 Uhr 7,50 EUR -0,79 % [-0,06]

von Freitag ...

Die HCI Capital AG (ISIN DE000A0D9Y97/ WKN A0D9Y9) wird in ihrem konsolidierten Halbjahresabschluss 2008 ein negatives Ergebnis nach Steuern in Höhe von rund 18,5 Mio. Euro ausweisen und hat am Freitag beschlossen, ihre Ergebnisprognose für das Geschäftsjahr 2008 von einem bisher erwarteten Jahresüberschuss nach Steuern in Höhe von 33 Mio. Euro zu reduzieren.


Das im SDAX notierte bankenunabhängige Emissionshaus für geschlossene Fonds und strukturierte Produkte erwartet nunmehr für das Geschäftsjahr 2008 ein ausgeglichenes Jahresergebnis nach Steuern. Für das platzierte Eigenkapital geht die HCI Capital AG unverändert von einem Platzierungsvolumen in Höhe von 880 Mio. Euro aus.


Grund für die Reduzierung der Ergebnisprognose ist im Wesentlichen eine erhebliche Wertberichtigung der Beteiligung der HCI Real Estate Finance I GmbH & Co. KG an der NY Credit Operating Partnership LP, die sich im Rahmen der Erstellung des Halbjahresabschlusses zum 30. Juni 2008 ergeben hat.

Die NY Credit Operating Partnership LP hält ein Portfolio gewerblicher Immobilienkredite in den USA und hat im zweiten Quartal 2008 außerplanmäßig ein negatives Ergebnis erzielt.

Eine nach IAS 39 veranlasste Wertüberprüfung der Beteiligung an der NY Credit Operating Partnership LP führt zu einer Wertberichtigung in Höhe von 24,8 Mio. Euro, die sich zum 30. Juni 2008 im konsolidierten Halbjahresabschluss der HCI Capital AG in voller Höhe auswirkt.


Die HCI Capital AG wird ihren Halbjahresfinanzbericht 2008 wie geplant am 13. August 2008 veröffentlichen.

 

[Azul Real]

Schön auf Magnat aufpassen, die 1,00 EuroMarke sollte bald fallen.

Der Substanzwert ist aktuell bei 1,89 Euro

Azul Real schrieb am 08.08.2008, 09:06 Uhr[/url]"]MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA: MAGNAT steigert Ergebnis im Geschäftsjahr 2007/2008 auf EUR 8,7 Millionen

MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA / Jahresergebnis


MAGNAT steigert Ergebnis im Geschäftsjahr 2007/2008 auf EUR 8,7 Millionen
- Werthaltige Substanz aufgebaut, NAV bei EUR 1,89 / Aktie
- Konzerneigenkapital mit EUR 104,2 Mio. mehr als verdoppelt, Bilanzsumme
mit EUR 141,0 Mio. nahezu verdreifacht
- Fokus auf Entwicklungs- und Verwertungsaktivitäten in den nächsten 24
Monaten

Frankfurt, den 31. Juli 2008 - Im ersten vollen Geschäftsjahr 2007/2008 (1.
April 2007 – 31. März 2008) hat die MAGNAT REAL ESTATE OPPORTUNITIES GmbH
und Co. KGaA (ISIN DE000A0J3CH0) ein Konzernergebnis nach Steuern und nach
Anteilen Dritter (gem. IFRS) von EUR 8,7 Mio. erzielt. Der Gewinn je Aktie
im Geschäftsjahr 2007/2008 beträgt EUR 0,17 (EUR 0,01 im vorangegangenen
Rumpfgeschäftsjahr).

Im Geschäftsjahr 2007/2008 gelang es MAGNAT, in attraktive Projekte zu
investieren und damit eine werthaltige Substanz aufzubauen, von der die
Gesellschaft in den kommenden Jahren profitieren wird. So liegt der Net
Asset Value (NAV) ohne Berücksichtigung der Wertpotentiale im
Development-Portfolio je MAGNAT-Aktie, per 31. März 2008, bei EUR 1,89 und
damit deutlich über dem aktuellen Aktienkurs.

31.07.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP
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Azul Real schrieb am 08.08.2008, 09:11 Uhr[/url]"]Magnat Real Estate gestern unbemerkt explodiert

Sieht nach Ausbruch aus.

m.E. einer der unterbewertesten Immotitel überhaupt. Nebenbei Hauptaktionär Familie Quandt ....
0,91 EUR +10,98 % [+0,09]
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Azul Real schrieb am 07.08.2008, 10:05 Uhr[/url]"]Generell die megagetaserten Immowerte

interessant m.E.

wie IVG, Vivacon, CA Immo, TAG, DIC Asset, Col. Real, Magnat Real Pirelli, Unibail etc.

Gagfah - heute mit gutem Zahlenwerk -

The Ord schrieb am 07.08.2008, 09:46 Uhr[/url]"]via auch long echt lecker der chart 8)

riu schrieb am 07.08.2008, 09:45 Uhr[/url]"]

riu schrieb am 07.08.2008, 09:43 Uhr[/url]"]VIA könnte starten

noch ein gap über 10 € offen

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[Azul Real]

was für eine Gelegenheit

hoch auf 6,95 TH - 7,33% , die Sau schliesst noch im plus

Azul Real schrieb am 11.08.2008, 09:20 Uhr[/url]"]HCI

HCI nach Wertberichtigung

Eröffnungskurs auf 6,05 Euro - 19,33% und ATL

SK Freitag 08.08.08 16:48 Uhr 7,50 EUR -0,79 % [-0,06]

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von Freitag ...

Die HCI Capital AG (ISIN DE000A0D9Y97/ WKN A0D9Y9) wird in ihrem konsolidierten Halbjahresabschluss 2008 ein negatives Ergebnis nach Steuern in Höhe von rund 18,5 Mio. Euro ausweisen und hat am Freitag beschlossen, ihre Ergebnisprognose für das Geschäftsjahr 2008 von einem bisher erwarteten Jahresüberschuss nach Steuern in Höhe von 33 Mio. Euro zu reduzieren.

Das im SDAX notierte bankenunabhängige Emissionshaus für geschlossene Fonds und strukturierte Produkte erwartet nunmehr für das Geschäftsjahr 2008 ein ausgeglichenes Jahresergebnis nach Steuern. Für das platzierte Eigenkapital geht die HCI Capital AG unverändert von einem Platzierungsvolumen in Höhe von 880 Mio. Euro aus.


Grund für die Reduzierung der Ergebnisprognose ist im Wesentlichen eine erhebliche Wertberichtigung der Beteiligung der HCI Real Estate Finance I GmbH & Co. KG an der NY Credit Operating Partnership LP, die sich im Rahmen der Erstellung des Halbjahresabschlusses zum 30. Juni 2008 ergeben hat.

Die NY Credit Operating Partnership LP hält ein Portfolio gewerblicher Immobilienkredite in den USA und hat im zweiten Quartal 2008 außerplanmäßig ein negatives Ergebnis erzielt.

Eine nach IAS 39 veranlasste Wertüberprüfung der Beteiligung an der NY Credit Operating Partnership LP führt zu einer Wertberichtigung in Höhe von 24,8 Mio. Euro, die sich zum 30. Juni 2008 im konsolidierten Halbjahresabschluss der HCI Capital AG in voller Höhe auswirkt.


Die HCI Capital AG wird ihren Halbjahresfinanzbericht 2008 wie geplant am 13. August 2008 veröffentlichen.

 

[Azul Real]

HOCHTIEF und Fraport kommen in Auswahl für St. Petersburger Flughafen

ST. PETERSBURG (dpa-AFX) - Der Baukonzern HOCHTIEF und der Frankfurter Flughafenbetreiber Fraport sind in die Auswahl für den Betrieb des St. Petersburger Flughafens Pulkovo gekommen. Insgesamt seien sieben von neun Bewerbern in die nächste Runde gelangt, sagte ein Vertreter der Stadt am Montag in St. Petersburg.

Neben den beiden deutschen Unternehmen sind dies die indische GMR Infrastructure, die türkische TAV Airports, die österreichische Vienna Airport , der Airport of Singapore sowie die australische Macquarie Airports . Teils haben die Konzerne russische Partner. Bei HOCHTIEF ist dies den Angaben zufolge der Milliardär Viktor Vekselberg, bei Fraport die Bank VTB .

Bei der Ausschreibung geht es um den Betrieb des Flughafens für 30 Jahre. Das Projekt hat einen Wert von 1,5 Milliarden Dollar. Mit dem Geld soll der Neubau eines Terminals finanziert werden, dessen Fertigstellung für 2025 vorgesehen ist. Der St. Petersburger Flughafen ist mit 6,1 Millionen Passagieren der viertgrößte Russlands. Bis März kommenden Jahres soll der neue Betreiber feststehen./FX/das/he

Azul Real schrieb am 11.08.2008, 16:25 Uhr[/url]"]Was für ein rebound bei Hochtief ... 12 -Euro hoch in der Spitze in wenigen Handelstagen und seit dem Gerüchtetief

TH 56,70

Azul Real schrieb am 07.08.2008, 11:20

53 durch

SK gestern 51,20 eek


Azul Real schrieb am 06.08.2008, 20:12 Uhr

HOT ist HOT

kürzlich noch auf einem 2 Jahrestief getasert (nach Gerücht Gewinnwarnung) und so dann auf dem Ausbruch- und Unterstützungsniveau von Mitte 2006 abgeprallt.
Dürfte bei positiven Umfeld weiter Richtung gapclose und ff. auf 58 Euro laufen ..

Die Geldjungs von der spanischen ACS haben immerhin zu 72 Euro das 25% Paket von Custodia übernommen.

http://isht.comdirect.de/charts/lar...HOT.ETR&lColors=0x000000&sSym=HOT.ETR&hcmask=

http://isht.comdirect.de/charts/lar...HOT.ETR&lColors=0x000000&sSym=HOT.ETR&hcmask=

 

[Azul Real]

Stuttgart, 12. Aug

Der zweitgrößte deutsche Baukonzern Bilfinger Berger will trotz hoher Verluste beim Bau einer Autobahn in Norwegen mehr Gewinn abliefern und seinen Umsatz deutlich ausweiten.

Seine Zuversicht schöpft das Mannheimer Unternehmen aus dem durch Zukäufe gestärkten Geschäft mit Industriedienstleistungen, das weiterhin boomt. Der größte Konkurrent des deutschen Branchenführers Hochtief teilte am Dienstag in Mannheim mit, die Bauleistung werde Ende dieses Jahres auf mehr als zehn Milliarden von 9,2 Milliarden Euro 2007 steigen.

Das Konzernergebnis werde auf rund 140 Millionen von 134 Millionen Euro wachsen.

Wegen des schleppenden Baufortschritts bei einem Autobahnteilstück durch bergiges Gebiet in Norwegen musste Bilfinger Berger Rückstellungen bilden, die den Nettogewinn und das operative Ergebnis im ersten Halbjahr deutlich minderten. Maßgeblicher Gewinntreiber sind jedoch seit längerem Wartung und Instandsetzung für Industriekunden sowie das Gebäudemanagement.

Mit solchen Aufträgen macht sich der Baukonzern unabhängiger vom schwankungsanfälligen und risikoreicheren Bau von Straßen, Brücken, Tunneln und Gebäuden. (ach neh)

In den ersten sechs Monaten 2008 sank der Nettogewinn um zwölf Prozent auf 36 Millionen Euro, da im Ingenieurbau wegen der Pannen in Norwegen Verluste anfielen. Das operative Ergebnis vor Steuern, Zinsen und Abschreibungen (Ebita) verminderte sich in den Monaten Januar bis Juni um 23 Prozent auf 60 Millionen Euro. Mit einer Bauleistung von fünf (Vorjahr: 4,37) Milliarden Euro per Ende Juni ist der Vorstand sicher, am Jahresende mehr als zehn Milliarden Euro zu erreichen. Dafür dürfte das dicke Auftragspolster von 11,3 Milliarden Euro sorgen, das um elf Prozent zum Vorjahr stieg.

BILFINGER ÜBERRASCHT EXPERTEN MIT QUARTALSGEWINN

Mit den Geschäftszahlen für das zweite Quartal übertraf der mehr als 100 Jahre alte Konzern die Erwartungen des Finanzmarkts deutlich.
Das Ebita war mit 20 Millionen Euro doppelt so hoch wie die Analysten erwartet hatten. Auch beim Nettoergebnis unterschätzten die Analysten den Mannheimer Konzern mit weltweit knapp 60.000 Beschäftigten. Der Überschuss nach Anteilen Dritter schrumpfte zwar mit fünf Millionen Euro auf ein Siebtel zusammen. Die Börsenexperten hatten aber einen Verlust von fünf Millionen Euro erwartet.

 

[Azul Real]

also, da sind doch die Tage einige ganz schön gef **** worden

8,00 Euro durch TH 8,15

Azul Real schrieb am 12.08.2008, 08:21 Uhr[/url]"]das wird interessant heute bei HCI


HSBC RAISES HCI CAPITAL TO OVERWEIGHT FROM NEUTRAL

Azul Real schrieb am 12.08.2008, 08:01 Uhr[/url]"]

HÄNDLER - CREDIT SUISSE SENKT KURSZIEL FÜR HCI CAPITAL AG AUF 5,95 VON 11,42 EURO, RATING "UNDERPERFORM"

HÄNDLER - DEUTSCHE BANK SENKT KURSZIEL FÜR MPC CAPITAL AUF 42 VON 74 EURO, RATING "BUY"

Azul Real schrieb am 11.08.2008, 13:29 Uhr[/url]"]TH 7,46 - 0,33% gehandelt 53k Stücke

ist nicht wahr jetzt oder ..... 20% aufgeholt

Azul Real schrieb am 11.08.2008, 13:01 Uhr[/url]"]TH 7,20 - 4,00% gehandelt 50k Stücke

Azul Real schrieb am 11.08.2008, 10:33 Uhr[/url]"] was für eine Gelegenheit

hoch auf 6,95 TH - 7,33% , die Sau schliesst noch im plus

Azul Real schrieb am 11.08.2008, 09:20 Uhr[/url]"]HCI

HCI nach Wertberichtigung

Eröffnungskurs auf 6,05 Euro- 19,33% und ATL

SK Freitag 08.08.08 16:48 Uhr 7,50 EUR -0,79 % [-0,06]

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von Freitag ...

Die HCI Capital AG (ISIN DE000A0D9Y97/ WKN A0D9Y9) wird in ihrem konsolidierten Halbjahresabschluss 2008 ein negatives Ergebnis nach Steuern in Höhe von rund 18,5 Mio. Euro ausweisen und hat am Freitag beschlossen, ihre Ergebnisprognose für das Geschäftsjahr 2008 von einem bisher erwarteten Jahresüberschuss nach Steuern in Höhe von 33 Mio. Euro zu reduzieren.
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[Azul Real]

HOT wir in letzter Zeit regelrecht mit Aufträgen devotiert ...


Der Baukonzern HOCHTIEF AG (ISIN DE0006070006/ WKN 607000) hat mehrere Großaufträge erhalten.

Wie der im MDAX notierte Konzern am Dienstag erklärte, wurde die Tochter Turner in den USA mit dem Construction-Management für das neue Mietwagen-Zentrum am Flughafen Seattle-Tacoma International beauftragt. Das Volumen wurde auf umgerechnet 145 Mio. Euro beziffert. Außerdem realisiert die US-Tochter Flatiron vier Straßenbauprojekte in Kalifornien und Colorado für insgesamt fast 67 Mio. Euro.


Wie der Konzern weiter erklärte, hat die zur australischen Tochter Leighton Holdings Ltd. (ISIN AU000000LEI5/ WKN 856187) gehörende Gesellschaft John Holland zwei Wasserbau-Aufträge in Queensland im Wert von gut 170 Mio. Euro erhalten. Leighton Asia, ebenfalls eine Leighton-Tochter, erweitert für 80 Mio. Euro einen Freizeitpark in Hongkong.


Das Gesamtvolumen der Aufträge wurde auf insgesamt mehr als 462 Mio. Euro beziffert.

 

[Azul Real]

Trend bleibt long bei Bilfinger, schöner Tagsesverlauf

Azul Real schrieb am 12.08.2008, 09:13 Uhr[/url]"]Stuttgart, 12. Aug

Der zweitgrößte deutsche Baukonzern Bilfinger Berger will trotz hoher Verluste beim Bau einer Autobahn in Norwegen mehr Gewinn abliefern und seinen Umsatz deutlich ausweiten.

Seine Zuversicht schöpft das Mannheimer Unternehmen aus dem durch Zukäufe gestärkten Geschäft mit Industriedienstleistungen, das weiterhin boomt. Der größte Konkurrent des deutschen Branchenführers Hochtief teilte am Dienstag in Mannheim mit, die Bauleistung werde Ende dieses Jahres auf mehr als zehn Milliarden von 9,2 Milliarden Euro 2007 steigen.

Das Konzernergebnis werde auf rund 140 Millionen von 134 Millionen Euro wachsen.

Wegen des schleppenden Baufortschritts bei einem Autobahnteilstück durch bergiges Gebiet in Norwegen musste Bilfinger Berger Rückstellungen bilden, die den Nettogewinn und das operative Ergebnis im ersten Halbjahr deutlich minderten. Maßgeblicher Gewinntreiber sind jedoch seit längerem Wartung und Instandsetzung für Industriekunden sowie das Gebäudemanagement.

Mit solchen Aufträgen macht sich der Baukonzern unabhängiger vom schwankungsanfälligen und risikoreicheren Bau von Straßen, Brücken, Tunneln und Gebäuden. (ach neh)

In den ersten sechs Monaten 2008 sank der Nettogewinn um zwölf Prozent auf 36 Millionen Euro, da im Ingenieurbau wegen der Pannen in Norwegen Verluste anfielen. Das operative Ergebnis vor Steuern, Zinsen und Abschreibungen (Ebita) verminderte sich in den Monaten Januar bis Juni um 23 Prozent auf 60 Millionen Euro. Mit einer Bauleistung von fünf (Vorjahr: 4,37) Milliarden Euro per Ende Juni ist der Vorstand sicher, am Jahresende mehr als zehn Milliarden Euro zu erreichen. Dafür dürfte das dicke Auftragspolster von 11,3 Milliarden Euro sorgen, das um elf Prozent zum Vorjahr stieg.

BILFINGER ÜBERRASCHT EXPERTEN MIT QUARTALSGEWINN

Mit den Geschäftszahlen für das zweite Quartal übertraf der mehr als 100 Jahre alte Konzern die Erwartungen des Finanzmarkts deutlich.
Das Ebita war mit 20 Millionen Euro doppelt so hoch wie die Analysten erwartet hatten. Auch beim Nettoergebnis unterschätzten die Analysten den Mannheimer Konzern mit weltweit knapp 60.000 Beschäftigten. Der Überschuss nach Anteilen Dritter schrumpfte zwar mit fünf Millionen Euro auf ein Siebtel zusammen. Die Börsenexperten hatten aber einen Verlust von fünf Millionen Euro erwartet.

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[Azul Real]

Wacker Construction hat seit dem ATH 75% an MK verloren und notierte gestern bei 6,65 Euro. Völlig verrückt überverkauft ...

Nach Gewinnwarnung vom 31.07. übertrieben zusammengefaltet. Als Langfristwert auf diesem Niveau m.E. sehr interessant.

Aufgrund dieser Annahme und auf Basis der vorläufigen Zahlen für das erste Halbjahr 2008 korrigiert der Konzern seine bisherige Prognose für das Geschäftsjahr 2008. Die Wacker Construction Equipment AG (künftige Wacker Neuson SE) erwartet nun einen Umsatz von mindestens 870 Mio. Euro und eine EBITDA-Marge nach Kaufpreisallokation von mindestens 11 Prozent. Das Unternehmen ist nach der Fusion gut aufgestellt und sieht die Aussichten des Konzerns vor dem Hintergrund der weltweit prognostizierten Entwicklung für die Bauwirtschaft und Landwirtschaft unverändert positiv. Der Konzern führt auf Basis einer weiterhin hohen Eigenkapitalquote von über 70 Prozent seine langfristig orientierte Wachstumsstrategie fort. Dazu gehören insbesondere Maßnahmen zur weltweiten Einführung kompakter Baumaschinen über das bestehende weltweite Vertriebs- und Servicenetz, der Ausbau des Vermietgeschäfts in Zentral- und Osteuropa sowie der Ausbau der Fertigungskapazitäten.

 

[Azul Real]

Die nach Gewinnwarnung vom 31.07. maßlos zusammengetaserte Wacker Construction kommt gerade aus dem Keller

gerade fetter move über die 7 Euro

Azul Real schrieb am 12.08.2008, 16:49 Uhr[/url]"]Wacker Construction hat seit dem ATH 75% an MK verloren und notierte gestern bei 6,65 Euro. Völlig verrückt überverkauft ...

Nach Gewinnwarnung vom 31.07. übertrieben zusammengefaltet. Als Langfristwert auf diesem Niveau m.E. sehr interessant.

Aufgrund dieser Annahme und auf Basis der vorläufigen Zahlen für das erste Halbjahr 2008 korrigiert der Konzern seine bisherige Prognose für das Geschäftsjahr 2008. Die Wacker Construction Equipment AG (künftige Wacker Neuson SE) erwartet nun einen Umsatz von mindestens 870 Mio. Euro und eine EBITDA-Marge nach Kaufpreisallokation von mindestens 11 Prozent. Das Unternehmen ist nach der Fusion gut aufgestellt und sieht die Aussichten des Konzerns vor dem Hintergrund der weltweit prognostizierten Entwicklung für die Bauwirtschaft und Landwirtschaft unverändert positiv. Der Konzern führt auf Basis einer weiterhin hohen Eigenkapitalquote von über 70 Prozent seine langfristig orientierte Wachstumsstrategie fort. Dazu gehören insbesondere Maßnahmen zur weltweiten Einführung kompakter Baumaschinen über das bestehende weltweite Vertriebs- und Servicenetz, der Ausbau des Vermietgeschäfts in Zentral- und Osteuropa sowie der Ausbau der Fertigungskapazitäten.

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[Azul Real]

Pfleiderer wirklich ohne Worte - 10 Euro durch. SK 10,12 + 6,30%

+32,5% hoch seit dem Verlaufstief letzte Woche

Azul Real schrieb am 05.08.2008, 14:04 Uhr[/url]"]dazu sagen wir jetzt lieber nichts

TH 8,85 aktuell 8,70 EUR +8,21 % [+0,66]
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Azul Real schrieb am 04.08.2008, 11:09 Uhr[/url]"]Pfleiderer ist kurz davor zu squezzen 8)

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Azul Real schrieb am 04.08.2008, 10:41 Uhr[/url]"]Pfleiderer nur geillllo. 8,00 Euro durch

welche Fondsspackos wohl Pfleiderer bis auf unter 6,90 abgeladen haben letzte Woche .... nur bekloppte unterwegs

Azul Real schrieb am 04.08.2008, 09:42 Uhr[/url]"]München, 04. Aug (Reuters) -

Der Holzverarbeiter Pfleiderer verlegt ein nordamerikanisches Faserplattenwerk von Kanada in die USA.

Der unprofitable Standort in La Baie werde geschlossen, teilte das Unternehmen am Montag mit.
Zugleich investierten die Oberpfälzer 80 Millionen Euro in den Ausbau eines bisherigen Spanplattenwerks in Moncure im US-Bundesstaat North Carolina, das Pfleiderer von seinem Konkurrenten ATC Panel erworben hat.
Der Umzug solle die Kosten von Pfleiderer in dem von der Immobiliekrise gebeutelten Nordamerika-Markt drücken. "Mit diesem strategischen Schritt übernehmen wir jetzt auch die Kostenführerschaft und werden damit gestärkt aus der gegenwärtigen Marktkrise hervorgehen", zeigte sich Pfleiderer-Chef Hans Overdiek optimistisch. Da die Faserplatten-Produktion nun bis auf 50 Kilometer an das US-Laminatbödenwerk der Tochter Pergo Flooring in Raleigh heranrücke. So sänken die Transportkosten bei einer Zunahme der Liefersicherheit.

kurz vorm gapclose und rebreak der 8 Euro
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Azul Real schrieb am 30.07.2008, 19:12 Uhr[/url]"]Pfleiderer

nur bekloppte unterwegs
7,33 EUR -7,33 % [-0,58] TT und Dreijahrestief 6,83 (-13,65%)

Azul Real schrieb am 29.07.2008, 20:58 Uhr[/url]"]Nur noch bekloppte Überreaktionen

Frankfurt, 29. Jul (Reuters) -
Der Holzverarbeitungskonzern Pfleiderer rückt von seinen Geschäftszielen für das laufende Jahr ab. "Für das zweite Halbjahr 2008 geht die Pfleiderer AG davon aus, dass die realwirtschaftlichen Folgen der anhaltenden Finanzmarktkrise das Geschäft beeinträchtigen könnten", teilte das Oberpfälzer Unternehmen am Dienstagabend mit. Es erwartet daher, die höheren Rohstoffpreise nicht mehr im angestrebten Maße an die Kunden weitergeben zu können.

Darum stellt Pfleiderer sowohl die Umsatzprognose von zwei Milliarden Euro als auch das Ziel einer operativen Umsatzrendite (Ebitda-Marge) von 15 Prozent infrage. "Die Gesellschaft geht heute von Abweichungen für beide Werte von fünf bis 15 Prozent von den gesteckten Zielen aus", gab der Konzern bekannt. Er rechnet allerdings damit, das Ergebnis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen (Ebitda) des Vorjahres übertreffen zu können.

Im ersten Halbjahr belasteten höhere Rohstoffpreise und Sonderaufwendungen für die Stilllegung des Werkes La Baie in Kanada in Höhe von 9,8 Millionen Euro das Ergebnis. Der Gewinn vor Zinsen und Steuern (Ebit) fiel auf 55 (Vorjahreszeitraum: 70) Millionen Euro. Das Ebitda lag bei 119 (121) Millionen Euro.

Der Umsatz kletterte hingegen um 3,5 Prozent auf 917 Millionen Euro. "Wachstumstreiber waren die Regionen Westeuropa und Osteuropa, wohingegen Nordamerika Einbußen insbesondere durch die Werksstilllegung La Baie sowie Wechselkurse zu verzeichnen hatte", erläuterte Pfleiderer.

 

[Fischlaender]

guter Job, den Du hier machst!

 

[Azul Real]

Fischlaender schrieb am 12.08.2008, 20:38 Uhr[/url]"]guter Job, den Du hier machst!

Danke

 

[Azul Real]

HCI Capital AG / Halbjahresergebnis

13.08.2008

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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HCI Capital AG erzielt zweistellige Zuwachsraten beim Fondsabsatz

• Starkes Wachstum des Platzierungsvolumens von plus 15 %
• Platzierungsziel von 880 Mio. Euro bestätigt
• Auch HCI kann sich der Finanzmarktkrise nicht völlig entziehen
• Stabile Struktur erreicht, neuer Vorstand komplett

(Hamburg, 13. August 2008) -
Die HCI Capital AG, eines der führenden Emissionshäuser für Geschlossene Fonds und Strukturierte Produkte, hat den Absatz von Fondsprodukten im ersten Halbjahr 2008 um 15,0 Prozent gesteigert. Mit einem platzierten Eigenkapital von 340,5 Mio. Euro (Vorjahr 296,2 Mio. Euro) entwickelte sich das Vertriebsgeschäft sehr positiv und deutlich besser als der gesamte Markt der Geschlossenen Fonds, der in den ersten sechs Monaten ein Minus von 14 Prozent (Feri Research & Rating AG),bzw. 11,6 Prozent (Scope Analysis) verzeichnete. Aufgrund dieser operativen Stärke und der gut gefüllten Produkt-Pipeline bestätigt das Unternehmen das Platzierungsziel für das laufende Geschäftsjahr von 880 Mio. Euro.

Starkes Wachstum des Platzierungsvolumens von plus 15 %
Die HCI Gruppe hat im ersten Halbjahr 2008 im operativen Geschäft ihre Produkt- und Vertriebsstärke gezeigt. So konnte das Unternehmen den Absatz von Fondsprodukten im Vergleich zum Vorjahr um 44,3 Mio. Euro, auf 340,5 Mio. Euro steigern. Dies entspricht einem Plus von 15,0 Prozent.

Den stärksten Zuwachs konnte dabei das Produktsegment der Immobilien-Dachfonds verzeichnen. Mit einem Zuwachs von 123,0 Prozent von 35,9 Mio. Euro im Vorjahr, auf aktuell 80,1 Mio. Euro ist der Immobilienbereich damit zweitstärkstes Segment hinter den Schiffsbeteiligungen. Hier verzeichnete HCI einen Zuwachs von 4,6 Prozent auf 197,8 Mio. Euro (Vorjahr 189,2 Mio. Euro).
Der Produktbereich Lebensversicherungs-Zweitmarkt liegt mit -4,2 Prozent und einem platzierten Eigenkapital von 59,8 Mio. Euro zum Halbjahr annähernd auf Vorjahresniveau. Erfreulich war in diesem Zusammenhang das Platzierungsergebnis der Lebensversicherungs-Zweitmarktfonds und Aufbaupläne, das mit 58,7 Mio. Euro um 19,2 Prozent über dem Vorjahreswert von 49,2 Mio. Euro lag. Der Absatz von Private Equity Dachfonds blieb erwartungsgemäß weit hinter dem Vorjahresergebnis zurück und lag bei 2,7 Mio. Euro. 'Wir haben eine sehr starke Produkt-Pipeline und aktuell zwölf Fondsprodukte und zwei Zertifikate im Vertrieb. Damit liegen wir auch weiterhin auf Wachstumskurs und bestätigen das Platzierungsziel von 880 Mio. Euro', so Dr. Ralf Friedrichs, Vorstandsvorsitzender der HCI Capital AG.

Finanzmarktkrise beeinflusst Ergebnis
Die Platzierungsstruktur der Fonds im Berichtszeitraum war plangemäß durch Produkte geprägt, die sich durch anfänglich niedrigere Provisionen und Margen auszeichnen. So lagen die Umsatzerlöse mit 61,7 Mio. EUR dennoch nur leicht unter dem Vorjahresniveau (63,4 Mio. EUR). Aber auch die HCI Gruppe konnte sich den Auswirkungen der Finanzmarktkrise nicht entziehen. So musst der ursprünglich als Fondsprodukt konzipierte HCI Real Estate Finance I, ein Engagement, das in gewerbliche Immobilienkredite in den USA investiert, auf das eigene Buch genommen werden. Aufgrund der anhaltend schwierigen Situation am US-Immobilienmarkt wurde hier eine einschneidende Wertberichtigung von 24,8 Mio. EUR vorgenommen, die das Geschäftsergebnis der HCI Gruppe im Jahr 2008 mit einem Einmaleffekt deutlich belastet.

Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) bzw. das Ergebnis nach Steuern weisen aus diesem Grund im ersten Halbjahr 2008 negative Werte von 18,2 Mio. Euro (Vorjahr +22,6 Mio. Euro) bzw. 18,5 Mio. EUR (Vorjahr +19,0 Mio. Euro) auf. Ohne die beschriebene Wertberichtigung sowie weitere außerplanmäßige Einmaleffekte hätten beide Kennzahlen ein positives Ergebnis von über 10 Mio. EUR erreicht.

Angesichts dieser Bereinigung geht das Unternehmen statt des ursprünglich geplanten Ergebnisziels eines Jahresüberschusses von 33 Mio. EUR nunmehr davon aus, für das Geschäftsjahr 2008 ein ausgeglichenes Jahresergebnis nach Steuern zu erreichen.

'Die Wertberichtigung der Beteiligung an dem Kreditportfolio ist aus Sicht des Vorstands und des Aufsichtsrates eine schmerzhafte, aber notwendige Bereinigung. Wir sind davon überzeugt, dass uns dieser Schritt und das starke operative Geschäft in die Lage versetzt, in den kommenden Jahren wie-der die volle Ertragsstärke der HCI Gruppe zum Tragen zu bringen', sagt Dr. Ralf Friedrichs, Vorstandsvorsitzender der HCI Capital AG.

Stabile Struktur erreicht
Im Zuge des Übernahmeangebotes der MPC Capital AG haben sich im Verlauf des ersten Halbjahres in den Unternehmensorganen der HCI Capital AG Veränderungen ergeben. Die Aktionärsstruktur mit zwei Großaktionären, der MPC Capital AG (40,8 %) und der Döhle Gruppe (20,1 %), und einem weiterhin hohen Streubesitz von 39,1 % hat sich stabilisiert. Im Zuge dieser Entwicklung wurde der Aufsichtsrat der HCI Capital AG von ursprünglich drei auf nunmehr sechs Mitglieder erweitert. Als neue Aufsichtsratsmitglieder wurden Dr. John Benjamin Schroeder, den der Aufsichtsrat am 9. Juni 2008 zum Vorsitzenden des Gremiums bestimmt hat, Jochen Döhle und Stefan Viering gewählt.

Im Vorstand haben sich ebenfalls Änderungen ergeben.
Mit der Übernahme des Vorstandsvorsitzes durch Dr. Ralf Friedrichs, dem Produktvorstand Dr. Oliver Moosmayer, und Dr. Andreas Pres als neuem CFO sind alle Vorstandsressorts wieder besetzt und das Managementteam hervorragend für die zukünftige Entwicklung aufgestellt.

Nach den grundlegenden Veränderungen im Aktionärskreis, Aufsichtsrat und Vorstand der HCI Capi-tal AG ist das Unternehmen nunmehr in einer stabilen Struktur gut aufgestellt. Diese Stabilität ist eine wesentliche Voraussetzung, um die HCI Gruppe als eigenständiges Unternehmen und als starke Marke erfolgreich weiterzuentwickeln. 'Ich bin davon überzeugt, dass die HCI Gruppe mit ihrer Produktqualität, Innovationskraft und Vertriebsstärke hervorragend positioniert ist, um ihre Stellung unter den führenden Anbietern geschlossener Beteiligungsmodelle in Deutschland weiter auszubauen', so Dr. Ralf Friedrichs, Vorstandsvorsitzender der HCI Capital AG.

Die HCI Gruppe wurde 1985 gegründet und konzipiert geschlossene Fonds und strukturierte Kapital-anlagen in den Bereichen Schiffe, Immobilien, Private Equity Dachfonds, Zweitmarktlebensversiche-rungen sowie Aufbaupläne. Mehr als 112.000 Kunden haben seitdem in 478 Emissionen und einem Gesamtinvestitionsvolumen von 13,97 Mrd. Euro 5,5 Mrd. Euro Eigenkapital investiert (per 30.06.2008). Damit ist HCI eines der führenden bankenunabhängigen Emissionshäuser in Deutschland. Die HCI Capital AG ist seit Oktober 2005 börsennotiert. Seit dem 19. Dezember 2005 ist die Aktie der HCI im SDAX gelistet.

Ansprechpartner Investor Relations: Dr. Olaf Streuer HCI Capital AG Leiter Investor Relations Tel.: +49 40 88 88 1 125 olaf.streuer@hci-capital.de

Ansprechpartner Presse: Ingo Pfeil HCI Capital AG Leiter Öffentlichkeitsarbeit Tel.: +49 40 88 88 1 236 ingo.pfeil@hci-capital.de

 

[Azul Real]

Anleger machen großen Bogen um Bauaktien

Von Steffen Uttich
http://www.faz.net/s/RubF3F7C1F630A...9BBA2E3BF52DC3D1E7~ATpl~Ecommon~Scontent.html

Die Baubranche verzeichnet schwere Kursverluste

13. August 2008
Die Abwärtsbewegung der Aktienkurse von europäischen Baukonzernen und Baustoffzulieferern hat sich angesichts wachsender Konjunktursorgen beschleunigt. Seit Jahresbeginn hat der entsprechende Stoxx-Branchenindex 26 Prozent an Wert verloren und bewegt sich damit auf Augenhöhe mit den Aktien der krisengeschüttelten Banken.

„In den Köpfen der Anleger zieht die Finanzkrise die Bauaktien in Mitleidenschaft“, begründet Michael Gierse, Fondsmanager bei Union Investment, diese Entwicklung. Ob es diesen Zusammenhang wirklich gebe, müsse sich aber erst noch erweisen. So hätten beispielsweise von den vier europäischen Bauwerten, die allein am Dienstag über den Geschäftsverlauf im zweiten Quartal berichteten, Geberit, Bilfinger Berger und Bouygues die Erwartungen mindestens erfüllt. Lediglich der finnische Baukonzern Uponor enttäuschte die Börsianer.

Steigende Materialkosten treffen die Branche schwer

Dem Marktsegment der Bauaktien sind nicht nur die Titel bekannter Baukonzerne wie Hochtief oder Bilfinger Berger zugeordnet. Auch die Baustoffproduzenten finden sich darin. Weil diese beiden Gruppen wenig vergleichbar seien, empfiehlt West-LB-Analyst Ralf Dörper eine stärkere Differenzierung. Die Baustoffkonzerne sind stärker von der regionalen Konjunkturentwicklung abhängig und haben zuletzt an der Börse offensichtlich unter dem zunehmenden Konjunkturrisiko in Europa gelitten. Das Geschäft von international aktiven Unternehmen wie Lafarge und Heidelcement wird zudem vom schwachen Immobilienmarkt in den Vereinigten Staaten in Mitleidenschaft gezogen.

Viele Bauunternehmen haben dagegen durch eine Ausweitung ihres Geschäftsfeldes die frühere Abhängigkeit vom konjunkturellen Umfeld etwas verringert. Das heißt jedoch nicht, dass sie derzeit sorgenfrei sind. So kämpfen die Konzerne schon seit längerem mit den steigenden Materialkosten und Energiepreisen, die vor allem die Kalkulationen von Projekten mit Fixpreisen durcheinanderbringen.

„Der Markt hat sich vom fairen Unternehmenswert verabschiedet.“

Für Dörper ist der Kursrutsch gegenwärtig vor allem stimmungsgetrieben: „Der Markt hat sich vom fairen Unternehmenswert verabschiedet.“ Als Beispiel verweist er auf den Hochtief-Konzern, der am Dienstag an der Börse niedriger bewertet wurde als seine 55-Prozent-Beteiligung am australischen Bauunternehmen Leighton. Heinz-Werner Rapp, Chefstratege des Bad Homburger Vermögensverwalters Feri, findet es dagegen bemerkenswert, dass sich die europäischen Bauwerte so lange den Vorgaben von der Wall Street entziehen konnten.

Dort stehen die amerikanischen Bauaktien schon seit längerem unter Abgabedruck.

Derzeit liegt das Kurs-Gewinn-Verhältnis europäischer Bauaktien auf Basis der für das laufende Jahr erwarteten Gewinne bei 9 und damit unter dem europäischen Durchschnitt von 10,5 (MSCI Europa). Nach einer statistischen Erhebung der britischen Bank HSBC ist dabei ein Gewinnrückgang von 5 Prozent schon berücksichtigt. Die Dividendenrendite liegt auf dem aktuellen Kursniveau bei durchschnittlich 4 Prozent.

Insolvenzen in Florida und Spanien

Die Verunsicherung an der Börse wurde durch einige spektakuläre Zusammenbrüche von Baufirmen in den vergangenen Wochen verstärkt. So beantragte Anfang dieses Monats das amerikanische Bauunternehmen WCI Communities Gläubigerschutz. WCI ist in Florida beheimatet, wo allein im Juni die Anzahl der verkauften Häuser um 5 Prozent und der Durchschnittspreis um 16 Prozent nachgaben. Auch die Erschütterungen am britischen und spanischen Immobilienmarkt lassen die Bauaktien nicht unberührt.

In Großbritannien versuchen die Hausbauer mit drastischen Sparprogrammen der Krise zu begegnen. Bavis Homes und Redrow wollen beispielsweise ihre Belegschaft jeweils um 40 Prozent reduzieren.

In Spanien meldete vor einem Monat mit Martinsa Fadesa die größte Immobiliengruppe des Landes Insolvenz an, nachdem Schulden in Höhe von fünf Milliarden Euro nicht mehr beglichen werden konnten. Es war die größte Pleite in der spanischen Geschichte und löste Befürchtungen aus, dass Dutzende weitere Maklerfirmen, Baufinanzierer und auch Bauunternehmen folgen dürften.

 

[Azul Real]

Windsor AG sehr auffällig - 70 Cent hoch die Tage

Warum habe ich eigentlich eine Alarmfunktion in der Watchlist


HV am 21.08 unter anderem

2. Beschlussfassung über die Verwendung des Bilanzgewinns 2006
Vorstand und Aufsichtsrat schlagen vor, den Bilanzgewinn der WINDSOR AG für das Geschäftsjahr 2006 in Höhe von € 5.675.189,78 auf neue Rechnung vorzutragen.

3. Beschlussfassung über die Verwendung des Bilanzgewinns 2007
Vorstand und Aufsichtsrat schlagen vor, den Bilanzgewinn der WINDSOR AG für das Geschäftsjahr 2007 in Höhe von € 12.264.319,29 auf neue Rechnung vorzutragen.

m.E. völlig unterbewertet bei einer Marktkapital. von 22,81 Mio. EUR

Umsatz in 2007 46,01 Mio.


SK 2,46 EUR +2,07 % [+0,05]